소 재 지	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 325-7
물건용도	병원
토지면적	1,510.00㎡(456.78평)
건물면적	3,423.32㎡(1,035.55평)
사건번호	2018타경2086
감정평가액	4,385,443,890원
최저입찰가	(33%) 1,437,022,000원
입찰보증금	(10%) 143,702,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용산리 325-7	대	967㎡ (292.52평)
	잡종지	543㎡ (164.26평)
건물 용산2길 45-15	지하3층 기계실	211.16㎡ (63.88평)
	지하2층 장례식장	604.02㎡ (182.72평)
	지하1층 의료시설	573.34㎡ (173.44평)
	1층 의료시설	511.54㎡ (154.74평)
	2층 의료시설	495.66㎡ (149.94평)
	3층 의료시설	495.66㎡ (149.94평)
	4층 의료시설	364.30㎡ (110.20평)
	5층 의료시설	167.64㎡ (50.71평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	목록3 지하2층 및 1층 매점	미전입	[보]5억2천만원 [월]없음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2는 현 주차장으로 이용중임. 목록3에 2층 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 80.08㎡와 3층 경량철골조 판넬지붕 96.89㎡ 증축하였음. 건물내 기계기구 UTM장비(Axgate 80)는 매각대상아님. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`건부지`로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가) 소재함. 본건2.현`잡종지(주차장)`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2019.12.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(114,863,014원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경5665(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.22.근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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