소 재 지	경상북도 김천시 삼락1길 7, 3층301호  경상북도 김천시 삼락동 255-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.88㎡(15.69평)
건물면적	64.96㎡(19.65평)
사건번호	2019타경240
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(49%) 53,900,000원
입찰보증금	(20%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼락1길 7	415.0 분의 51.875	51.875㎡ (15.69평)
건물 삼락1길 7	3층301호 철근콘크리트구조	64.96㎡ (19.65평)

경상북도 김천시 삼락동 소재 금릉초등학교 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호	2015.8.17	[보]1차:5백만 원, 2차:1천만 원 [월]1차:45만 원, 2차:38만 원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월27일	근저당권	100,800,000원
2019년1월14일	임의경매
2019년6월24일	임차권설정	10,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 삼락동 소재 금릉초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 김천시 영남대로 2083-12, 5층604호 [임차권등기]  건물: 9.47평  , 토지(대지권): 3.54평	47,000,000원 5,530,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 김천시 어모면 어모문화3길 46,  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 88.11평	78,000,000원 54,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 김천시 응명동 392-8 1층101호  건물: 387.21평  , 토지(대지권): 827.94평	1,772,000,000원 868,280,000원	유찰 (2회)