소 재 지	경상북도 성주군 가천면 동원리 617
물건용도	토지/전
토지면적	1,428.00㎡(431.97평)
건물면적
사건번호	2019타경484
감정평가액	28,560,000원
최저입찰가	(100%) 28,560,000원
입찰보증금	(10%) 2,856,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동원리 617	전	1428㎡ (431.97평)

경상북도 성주군 가천면 동원리 "동원1리 복지회관" 북동측에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년12월12일	가압류	400,000,000원
2019년2월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 지상에 매각대상 아닌 임차인 조성규가 식재한 과수목(약5년생 매실 약40주) 있음. 최저매각가격은 과수목 제외한 평가금액임. [부동산 현황조사서 비고란] - 목적물 방문하여 채무자 및 소유자인 조영규의 동생인 조성구 만남 - 목적물은 조성구가 경작하고 있음 - 목적물에는 별지 사진과 같이 매실나무 약20-30그루가 심어져 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 성주군 가천면 동원리 "동원1리 복지회관" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 차량출입 불가, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.12.12. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  경북 성주군 대가면 흥산리 767-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.91평	53,435,000원 8,981,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	전  경북 성주군 선남면 소학리 545-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.04평	83,694,000원 28,707,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	전  경북 성주군 수륜면 신파리 503-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 134.92평	46,830,000원 46,830,000원	신건 (0회)
2024-05-23	전  경북 성주군 용암면 용정리 676  , 토지(대지권): 739.92평	106,401,000원 74,481,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 성주군 월항면 장산리 1155 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 286.17평	28,380,000원 19,866,000원	유찰 (1회)