소 재 지	경상북도 고령군 다산면 송곡리 427
물건용도	토지/임야
토지면적	1,235.00㎡(373.59평)
건물면적
사건번호	2018타경35728
감정평가액	61,750,000원
최저입찰가	(49%) 30,258,000원
입찰보증금	(10%) 3,025,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송곡리 427	임야	1235㎡ (373.59평)

경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "송곡마을" 북동측(기호1-8)인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1992년11월13일	가압류
1993년6월24일	압류
2013년3월13일	압류
2016년3월28일	압류
2018년12월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 분묘소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. 입목포함평가. 지적도상 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "송곡마을" 북동측(기호1-8)인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1992.08.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  경북 고령군 대가야읍 저전리 888-54  , 토지(대지권): 88.33평	30,660,000원 21,462,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  경북 고령군 성산면 박곡리 182-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 616.80평	79,521,000원 38,966,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  경북 고령군 다산면 벌지리 산92-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,067.79평	84,061,440원 84,061,440원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  경북 고령군 성산면 박곡리 194-1  , 토지(대지권): 881.79평	96,195,000원 47,136,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  경북 고령군 개진면 직리 98  , 토지(대지권): 14,528.17평	219,370,500원 219,370,500원	재진행 (0회)
2024-05-14	임야  경북 고령군 대가야읍 지산리 산92-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 64,950.08평	1,331,208,200원 931,846,000원	유찰 (1회)