소 재 지	경상북도 성주군 벽진면 가암리 445
물건용도	토지/전
토지면적	622.00㎡(188.16평)
건물면적
사건번호	2018타경35605
감정평가액	56,377,000원
최저입찰가	(49%) 27,625,000원
입찰보증금	(10%) 2,762,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가암리 445	답	160㎡ (48.40평)
	답	119㎡ (36.00평)
	답	298㎡ (90.15평)
	전	45㎡ (13.61평)

경상북도 성주군 벽진면 가암리 소재 통칭 "금암마을" 경상북도 성주군 위치. 계획관리지역, 보전산지, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목적물에 있는 무인모텔 방문하였으나 거주자 만나지 못하였고, 통지서 두고 왔으나 반응없음 - 전입세대 열람내역서에 박기태 전입되어 있음 - 주민등본상에도 박기태 전입되어 있음 - 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 임차인 등재사실 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 성주군 벽진면 가암리 소재 통칭 "금암마을" 경상북도 성주군 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  경북 성주군 수륜면 신파리 503-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 134.92평	46,830,000원 46,830,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경북 성주군 월항면 장산리 1155 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 286.17평	28,380,000원 19,866,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  경북 성주군 용암면 용정리 676  , 토지(대지권): 739.92평	106,401,000원 74,481,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 성주군 선남면 소학리 545-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.04평	83,694,000원 28,707,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	전  경북 성주군 대가면 흥산리 767-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.91평	53,435,000원 8,981,000원	유찰 (5회)