소 재 지	경상북도 경산시 용성면 덕천리 45-12
물건용도	토지/임야
토지면적	806.00㎡(243.82평)
건물면적
사건번호	2018타경108933
감정평가액	33,956,000원
최저입찰가	(100%) 33,956,000원
입찰보증금	(10%) 3,395,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕천리 45-12	도로	286㎡ (86.52평)
	임야	520㎡ (157.30평)

경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재‘진량공단우체국’남동측 인근(기호1) 위치. 공업지역, 계획관리지역, 준공업지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 2에 타인 소유의 과수목(자두나무)이 식재되어 있음. 제시외 과수목 매각 제외. 과수목 제외시 감안 평가. 법정지상권 성립 여지 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 신상리 1199(공단6로24길 23-8)은 지하1층 지상2층 건물로 2층은 비어 있으며 2층 창가에 현수막에 `2층상가 임대(010-7900-5249)`로 되어 있으며, 지하입구에는 `경산이주민센타`라고 적혀 있었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재‘진량공단우체국’남동측 인근(기호1) 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 계획관리지역, 준공업지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경북 경산시 옥곡동 산25-1	234,358,000원 234,358,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경북 경산시 용성면 고죽리 산48  , 토지(대지권): 7,860.16평	80,550,400원 19,340,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경북 경산시 유곡동 산69 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 262.20평	31,620,134원 24,739,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경북 경산시 하양읍 금락리 77-13  , 토지(대지권): 41.14평	76,133,000원 26,114,000원	유찰 (3회)
2023-12-11	임야  경북 경산시 하양읍 사기리 산4  , 토지(대지권): 2,175.58평	100,688,000원 100,688,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	임야  경북 경산시 하양읍 양지리 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,005.90평	393,720,000원 135,046,000원	유찰 (4회)
2024-04-19	임야  경북 경산시 하양읍 양지리 산29-2  , 토지(대지권): 1,256.89평	70,635,000원 49,445,000원	유찰 (2회)