소 재 지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 465-16
물건용도	주택
토지면적	10,954.00㎡(3,313.59평)
건물면적	129.85㎡(39.28평)
사건번호	2019타경4576
감정평가액	2,271,994,600원
최저입찰가	(49%) 1,113,277,000원
입찰보증금	(10%) 111,327,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈산리 465-16	대	384㎡ (116.16평)
	임야	3493㎡ (1,056.63평)
	임야	265㎡ (80.16평)
	임야	4235㎡ (1,281.09평)
	임야	870㎡ (263.18평)
	임야	395㎡ (119.49평)
	임야	1312㎡ (396.88평)
건물 갈산리 465-16	단층 단독주택	94.55㎡ (28.60평)
	단층 주택	35.30㎡ (10.68평)

기호(1)과 기호(3) - 기호(8)은 공히 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외고" 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년2월13일	근저당권	744,000,000원
2018년12월27일	가압류	559,304,055원
2019년5월24일	임의경매
2019년6월20일	가압류	30,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 목록2의 용도는 기숙사 및 창고이며, 목록4의 지목은 임야이나 현황은 전 등으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 부동산 표시 6. 8.은 김포한우리병원 뒷쪽 야산으로 서로 인접해있으며,자연림이며 수령이 오래된 밤나무가 식재되어 있음. 2. 부동산 표시 1.2.3.4.5.는 김포한우리병원 앞쪽으로 서로 인접해 있음. 부동산표시 2.에는 콘크리트건물 및 컨테이너 2개가 있으나, 오래도록 사용한 흔적이 없고 방치된것으로 보임. 부동산 표시 4.에는 일부에는 고구마가, 일부에는 수목 등 잡목이 있고, 부동산 표시 3.5는 일부는 잡종지이고 일부는 야산으로 수목(밤나무 등)이 식재되어 있음. 3. 부동산 표시 7은 차도 바로 옆으로 나무 및 잡풀 등이 자라고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)과 기호(3) - 기호(8)은 공히 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외고" 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,271,994,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 744,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	주택  경기 김포시 월곶면 고막리 216-52  건물: 50.16평  , 토지(대지권): 153.37평	618,262,910원 618,262,910원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 김포시 고촌읍 풍굴로24번길 132  건물: 50.76평  , 토지(대지권): 232.02평	1,004,927,630원 1,004,927,630원	신건 (0회)
2024-06-13	주택  경기 김포시 북변동 산57-3 [법정지상권]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 1,922.99평	2,549,600,200원 1,746,843,000원	유찰 (1회)