소 재 지	경기도 부천시 신흥로86번길 12, 5층501호 (심곡동,쌍용씨동)  경기도 부천시 심곡동 448-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	12.38㎡(3.74평)
건물면적	31.93㎡(9.66평)
사건번호	2019타경3849
감정평가액	77,500,000원
최저입찰가	(70%) 54,250,000원
입찰보증금	(10%) 5,425,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로86번길 12	127.7 분의 12.38	12.38㎡ (3.74평)
건물 신흥로86번길 12	5층501호 (심곡동,쌍용씨동) 철근콘크리트구조	31.93㎡ (9.66평)

경기도 부천시 심곡동 소재 부천대학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2010.11.19
김OO	501호 전체	2010.11.19	[보]60,000,000
이OO		2014.05.23
매각물건명세 비고		김수형 : 현황조사임차인 김정운의 자녀임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년10월16일	근저당권	104,000,000원
2019년4월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유지분의 매각임 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택, 5층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 부천대학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로42번길 12-6, 가동 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 6.82평	235,000,000원 4,647,000원	재진행 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로40번길 22, 3층303호 [임차권등기]  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 8.05평	280,000,000원 137,200,000원	재진행 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로64번길 77-15, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.75평  , 토지(대지권): 10.77평	224,000,000원 6,327,000원	재진행 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 8.14평	285,000,000원 285,000,000원	재진행 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.87평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로282번길 20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 13.23평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 [임차권등기]  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 7.60평	368,000,000원 5,094,000원	유찰 (12회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로36번길 39, 2층201호 [임차권등기]  건물: 21.82평  , 토지(대지권): 11.99평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (12회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심중로68번길 25-14, 4층2호 [임차권등기]  건물: 13.53평  , 토지(대지권): 6.96평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (12회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인옛로118번길 8, 2동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.90평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조종로36번길 12, 4층403호 [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 8.87평	242,000,000원 242,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조종로36번길 12, 5층501호 [임차권등기]  건물: 19.61평  , 토지(대지권): 12.30평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조종로69번길 39, 에이동 [임차권등기]  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 11.91평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로386번길 53, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 8.71평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로77번길 28-12, 5층501호 [임차권등기]  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 13.35평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (11회)