소 재 지	경기도 양주시 은현면 운암리 175-1
물건용도	토지/답
토지면적	417.00㎡(126.14평)
건물면적
사건번호	2019타경79073
감정평가액	35,445,000원
최저입찰가	(49%) 17,368,000원
입찰보증금	(10%) 1,736,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.30(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운암리 175-1	답	417㎡ (126.14평)

경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "은현파출소" 북서측 근거리에 위치. 생산녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환). 2. 일부는 답으로 이용 중이며 일부는 휴경지 상태임. 3. 서측으로 폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 전이나 현재 휴경지 상태로 수풀이 무성하게 우거져 있는 상태임. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 답이나 남쪽 부분은 도로와 구거 사이의 자투리 토지로 수풀이 무성하게 우거져 있는 상태임. - 연접한 191-6 토지와 경계 부분 일부는 묵지 상태임. - 북쪽 일부(약 130㎡)는 연접한 191-6 토지에 포함되어 벼가 재배되고 있음. ※ 위 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "은현파출소" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	답  경기 양주시 은현면 하패리 217-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.76평	66,837,100원 22,925,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	답  경기 양주시 고암동 413 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 25.09평	49,846,940원 49,846,940원	재진행 (2회)
2024-05-08	답  경기 양주시 남면 두곡리 204-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,641.97평	878,742,000원 878,742,000원	신건 (0회)