[용인시 처인구 토지/답] 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 경매문의 <2019타경9957> 경기도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.목록1토지에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2.목록1토지에 대한 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3.목록1 토지는 논으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록1토지와 인접한 토지 경계선에 전봇대 3개 정도와 그 위에 전깃줄이 지나가고 있는 것으로 보임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지는 논으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 현재 모내기가 되어 있는 것으로 보임. - 목록 1. 토지와 인접한 토지 경계선에 전봇대 3개 정도와 그 위에 전깃줄이 지나가고 있는 것으로 보임. - 목록 1. 토지의 정확한 경계, 위치, 면적 및 위 전봇대가 해당토지 내에 소재하는지 여부 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 2. 토지는 대부분 임야상태에 있는 것으로 보이고, 서측이 낮고 동측이 높은 편이며, 골이 3개 정도가 있는 것으로 보임. 지상에는 여러 수목이 자라고 있는 것으로 보임. - 목록 2. 토지에 대하여 육안으로 조사한 바에 의하면, 분묘터와 분묘 12기 정도가 소재하는 것으로 보임. 그러나 위 이외의 분묘나 시설물 등을 발견하지 못하였다고 하더라도 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 위 이외의 분묘나 시설물은 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 목록 2. 토지에 대한 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 3. 토지는 면적이 넓지 않아서 그 위치를 정확하게 특정하기가 어려운 바, 그 정확한 위치를 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 백암면 소재 "백암면사무소" 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2016. 2. 16. 압류