[서구 불로동 토지/답] 인천시 서구 불로동 59-1 경매컨설팅 <2019타경12369> 인천시 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공유지분매각임. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 특별매각조건-공유자의 우선매수권 행사는 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 서구 불로동 59-1 2. 인천광역시 서구 불로동 59-2 3. 인천광역시 서구 불로동 61 가. 본건 1. 2. 3. 부동산은 논, 밭, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 불로지구1호어린이공원이 있음 나. 본건 1. 2. 3. 부동산은 휴경상태의 논으로, 1. 2. 부동산은 하나의 논둑으로 구획을 이루고 있고, 3. 부동산은 인접토지인 `같은 리 61-1`과 하나의 논둑으로 구획을 이루고 있음(덧붙임 지적도 등본 참조) 다. 다만 본건 3. 부동산은 북동쪽 방향의 인접 구거부분도 일부 편입된 것으로 추정됨(덧붙임 지적도 등본, 네이버 위성지도 참조) 라. 본건 1. 2. 3. 부동산은 논갈이를 마치고 물을 채워놓은 상태였음(덧붙임 사진 참조) 마. 본건 1. 부터 3.까지 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019.12.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 란 참조. 위치.
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.08.06. 근저당권