소 재 지	울산광역시 남구 법대로 12, 5층502호 (옥동,옥동2차성원빌라)  울산광역시 남구 옥동 285-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.34㎡(11.60평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2019타경5873
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(70%) 145,600,000원
입찰보증금	(10%) 14,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 법대로 12	571500.0 분의 38336.0	38.336㎡ (11.60평)
건물 법대로 12	5층502호 (옥동,옥동2차성원빌라) 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

울산광역시 남구 옥동 소재 "옥동중학교" 남측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2007년9월20일	근저당권	440,700,000원
2008년4월16일	근저당권	200,000,000원
2018년1월4일	압류
2019년4월8일	임의경매
2019년5월9일	압류
2019년6월7일	압류
2019년7월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 울산광역시 남구 옥동 소재하는 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 옥동 소재 "옥동중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 9. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  울산 남구 와와로 54-1, 4층401호  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 8.84평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  울산 남구 정광로24번길 6-31, 4층501호  건물: 4.15평  , 토지(대지권): 2.22평	22,800,000원 22,800,000원	신건 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  울산 남구 신정로126번길 21, 5층502호  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 13.67평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  울산 남구 와와로 72-1, 2층202호  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 8.66평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)