소 재 지	부산광역시 부산진구 진남로560번길 20, 1층104호 (양정동,청재빌라트)  부산광역시 부산진구 양정동 39-132
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.69㎡(5.05평)
건물면적	21.67㎡(6.56평)
사건번호	2018타경10462
감정평가액	58,000,000원
최저입찰가	(80%) 46,400,000원
입찰보증금	(10%) 4,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진남로560번길 20	357000.0 분의 16685.0	16.685㎡ (5.05평)
건물 진남로560번길 20	1층104호 (양정동,청재빌라트) 철근콘크리트구조	21.67㎡ (6.56평)

부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정고등학교 북동측 인근에 양정1 주택재개발정비사업구역 내에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2009.05.14.	[보]40,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월29일	가압류	37,000,000원
2010년2월3일	가압류	100,000,000원
2010년4월22일	가압류	15,000,000원
2010년10월21일	가압류	9,723,395원
2010년11월9일	가압류	7,795,630원
2011년4월27일	압류
2012년9월6일	압류
2012년12월11일	압류
2013년3월29일	임차권설정	40,000,000원
2016년3월24일	압류
2018년11월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] '양정1주택재개발정비사업'구역내 소재하며, 본건은 현금청산대상으로 감정서 제출시점(2018. 12. 28.)기준 현금청산금액 미확정상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정고등학교 북동측 인근에 양정1 주택재개발정비사업구역 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 5. 29.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 3층303호  건물: 4.62평  , 토지(대지권): 1.62평	56,000,000원 4,810,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10-3, 4층401호  건물: 11.60평  , 토지(대지권): 4.38평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로256번가길 8-14, 302호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 3.92평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 진사로 78-10, 1층에이-193호  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 23.03평	70,700,000원 56,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로222번길 12-6, 4층402호  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 6.34평	74,000,000원 47,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10, 4층  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 5.75평	76,000,000원 38,912,000원	재진행 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로 324, 4층  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 4.84평	76,000,000원 38,912,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층203호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 26,870,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 3층303호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 26,870,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층403호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2024-03-14	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 5층503호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 6.47평	84,000,000원 43,008,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로 271-12, 3층301호  건물: 12.39평  , 토지(대지권): 6.60평	93,300,000원 47,770,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 3층301호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 32,113,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 32,113,000원	유찰 (5회)