소 재 지	부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 101동 4층403호 (장전동,아인빌)  부산광역시 금정구 장전동 504
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.75㎡(6.28평)
건물면적	35.04㎡(10.60평)
사건번호	2018타경9592
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(64%) 64,640,000원
입찰보증금	(10%) 6,464,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금샘로17번안길 21	541.0 분의 20.7533	20.753㎡ (6.28평)
건물 금샘로17번안길 21	4층403호 (장전동,아인빌) 철근콘크리트구조	35.042㎡ (10.60평)

부산광역시 금정구 장전동 소재 장전중학교 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
명OO	전부	2017.05.26	[보]50,000,000 [월]100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월17일	근저당권	66,300,000원
2018년11월5일	임의경매
2018년12월11일	가압류	50,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 장전동 소재 장전중학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	220,000,000원 57,672,000원	유찰 (6회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	210,000,000원 107,520,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금샘로 341, 3층301호  건물: 31.57평  , 토지(대지권): 11.27평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금정로231번길 27, 5층502호  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 9.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 윤산로 14, 5층502호  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 7.98평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 동현로 43, 4층  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 9.34평	143,000,000원 114,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 팔송로24번길 39, 4층  건물: 15.52평  , 토지(대지권): 9.51평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)