소 재 지	대전광역시 동구 성동로13번길 50-1, 1층102호  대전광역시 동구 자양동 87-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	47.06㎡(14.24평)
건물면적	53.74㎡(16.26평)
사건번호	2019타경101144
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(70%) 37,800,000원
입찰보증금	(10%) 3,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성동로13번길 50-1	238.7 분의 47.06	47.06㎡ (14.24평)
건물 성동로13번길 50-1	1층102호 벽돌구조	53.74㎡ (16.26평)

대전광역시 동구 자양동 소재, "대전동광초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2018.8.9.
김OO		2008.5.15.
매각물건명세 비고		김수영 : 현 소유자 박선영 이전의 전소유자로 보임. 임대차관계 불분명 윤영후 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월18일	근저당권	42,000,000원
2017년10월18일	전세권	5,000,000원
2017년11월16일	근저당권	45,000,000원
2019년2월13일	임의경매
2019년3월6일	압류
2019년6월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임대차관계 불분명 [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 자양동 소재, "대전동광초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  대전 동구 대전로 459-9, 1층  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 13.80평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  대전 동구 태전로161번길 29, 2층202호  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 10.78평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  대전 동구 계족로450번길 12, 4층 [임차권등기]  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 9.08평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (1회)