소 재 지	대전광역시 중구 태평로 77, 22동 7층77호 (태평동,삼부아파트)  대전광역시 중구 태평동 407
물건용도	아파트
토지면적	53.31㎡(16.13평)
건물면적	80.60㎡(24.38평)
사건번호	2019타경1091
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(100%) 165,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태평로 77	35040.3 분의 53.31	53.31㎡ (16.13평)
건물 태평로 77	7층77호 (태평동,삼부아파트) 철근콘크리트구조	80.602㎡ (24.38평)

대전광역시 중구 태평동 소재 "대전신평초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	77호 전체	2017. 3. 7.	[보]1,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년1월11일	근저당권	200,000,000원
2011년9월5일	가압류	130,337,277원
2016년4월5일	가처분
2017년11월16일	가압류	1,300,000,000원
2019년1월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 을구1번 근저당권에 대하여 서울보증보험 주식회사가 서울중앙지방법원 2016가단5053544 근저당권말소 소송을 제기하여승소,확정되었지만, 근저당권설정등기의 말소등기는 하지 않은 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 태평동 소재 "대전신평초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.09.05. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  대전 중구 목동로 37, 113동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.35평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 선화서로 115, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.61평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대전 중구 계백로1716번길 87, 305동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.79평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 서문로 32, 111동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.93평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  대전 중구 계룡로 922, 201동 [별도등기]  건물: 44.24평  , 토지(대지권): 7.17평	761,000,000원 761,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대전 중구 안영로 53, 101동  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 13.64평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대전 중구 중앙로 45, 108동  건물: 35.91평  , 토지(대지권): 19.10평	643,000,000원 643,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 계백로1615번길 34, 104동  건물: 49.88평  , 토지(대지권): 25.83평	524,000,000원 366,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 계백로1566번길 19, 11층  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 3.25평	140,000,000원 98,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 수침로 41, 6동 [별도등기]  건물: 4.39평  , 토지(대지권): 3.49평	51,000,000원 35,700,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	아파트  대전 중구 목중로 69, 302동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 10.75평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  대전 중구 대종로 713, 10동  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 14.16평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-03-21	아파트  대전 중구 수침로 122, 107동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.46평	156,500,000원 156,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  대전 중구 유등천동로 428, 306동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 13.01평	398,000,000원 278,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  대전 중구 태평로 65, 34동  건물: 33.75평  , 토지(대지권): 19.70평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)