[대덕구 장동 주택] 대전시 대덕구 장동 326-12 경매상담 <2019타경111> 대전시 주택 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

대전광역시 대덕구 장동 326-12 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경111이며 대전지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 249,303,920원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 174,513,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.12.17입니다. 입찰보증금은 17,451,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대전광역시 대덕구 장동 326-12
물건용도	주택
토지면적	446.00㎡(134.92평)
건물면적	355.51㎡(107.54평)
사건번호	2019타경111
감정평가액	249,303,920원
최저입찰가	(70%) 174,513,000원
입찰보증금	(10%) 17,451,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장동 326-12	대	446㎡ (134.92평)
건물 장동로 258	단층 주택	348.31㎡ (105.36평)
	단층 부속	2.76㎡ (0.83평)
	단층 부속	4.44㎡ (1.34평)

대전광역시 대덕구 장동 소재 "장동초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	미상	2005.3.15.	[보]미상 [월]미상
김OO	구조도 4번 부분	2016.3.9.	[보]2,000,000 [월]220,000
김OO	미상	2015.4.27.	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2009.2.2.	[보]미상 [월]미상
임OO	구조도 1번 부분	미상	[보]1,000,000 [월]230,000
지OO	미상	2018.8.1.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김정희 : 김정희는 이 사건 토지 및 건물의 소유자임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1994년5월31일	근저당권	9,000,000원
1994년8월9일	근저당권	25,000,000원
1994년11월1일	근저당권	3,500,000원
1999년9월7일	근저당권	37,500,000원
2016년8월8일	가처분
2019년1월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

1994년5월31일 근저당권 9,000,000원

1994년8월9일 근저당권 25,000,000원

1994년11월1일 근저당권 3,500,000원

1999년9월7일 근저당권 37,500,000원

2016년8월8일 가처분

2019년1월4일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 임대차관계 불분명(전입인 권보식,김덕운,김진오,지태수 ),건물 부동산등기부등본 및 건축물대장 상의 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 부속 2.76㎡ 및 4.44㎡는 소재불명, 현황 건물일부는 연와조 스라브지붕임.

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 대덕구 장동 소재 "장동초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 249,303,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,767,370원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1994.05.31.근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경111 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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