소 재 지	전라남도 곡성군 오곡면 구성리 261
물건용도	주택
토지면적	61.33㎡(18.55평)
건물면적	171.23㎡(51.80평)
사건번호	2019타경68016
감정평가액	11,026,560원
최저입찰가	(70%) 7,719,000원
입찰보증금	(10%) 771,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구성리 261	대	61.33㎡ (18.55평)
건물 구성길 6-12	단층 주택	7.83㎡ (2.37평)
제시외건물 구성길 6-12	구성길 6-12	64.2 ㎡(19.42평)
	구성길 6-12	72 ㎡(21.78평)
	구성길 6-12	27.2 ㎡(8.23평)

전라남도 곡성군 오곡면 구성리 소재 「쌍구동 마을 내」에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	미전입	[보]미상
강OO		2015.12.02

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1. 지상에 소재하는 이동가능한 저온저장고 및 목록 2.에 소재하는 태양광시설은 각 매각 제외. 지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 곡성군 오곡면 구성리 소재 「쌍구동 마을 내」에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.04. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	주택  전남 곡성군 입면 창정리 126  건물: 32.05평  , 토지(대지권): 105.27평	16,530,300원 16,530,300원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  전남 곡성군 죽곡면 당동리 170-1	468,701,880원 468,701,880원	신건 (0회)