소 재 지	경기도 화성시 서신면 전곡리 521-3
물건용도	일반상가
토지면적	593.00㎡(179.38평)
건물면적	366.75㎡(110.94평)
사건번호	2019타경9858
감정평가액	300,788,000원
최저입찰가	(49%) 147,386,000원
입찰보증금	(10%) 14,738,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전곡리 521-3	대	593㎡ (179.38평)
건물 당성로 114	단층 근린생활시설	99㎡ (29.95평)
	단층 근린생활시설	99㎡ (29.95평)
제시외건물 전곡리 521-3	전곡리 521-3	21 ㎡(6.35평)
	전곡리 521-3	35 ㎡(10.59평)
	당성로 114	84 ㎡(25.41평)
	당성로 114	8.75 ㎡(2.65평)
	당성로 114	14 ㎡(4.24평)
	당성로 114	6 ㎡(1.82평)

경기도 화성시 서신면 전곡리 소재‘전곡교차로’남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		1차:2016.5.2., 2차:2019.5.23.	[보]40,000,000 [월]500,000
이OO		2012.05.29

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 부동산의 표시 중 3-1, 3-2 및 4-1~4-4의 제시외건물은 평가 및 매각에 포함함 2. 본건 토지는 상업용 건부지로 이용중이고, 본건 건물은 근린생활시설로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1 토지는 목록2 건물의 부지로 이용되고 있으며 목록2 건물은 상가건물 등으로 사용되었던 것으로 보임. - 목록3 토지는 목록4 건물의 부지로 이용되고 있으며 목록4 건물은 상가건물 등으로 이용되었던 것으로 보임. - 목록2 건물의 남쪽으로 제시외 증축된 부분(용도는 주거로 보임)이 있음. - 목록3 토지의 남쪽에 제시외 컨테이너 건물 2동이 소재하고 있고 목록 4건물의 남쪽으로 제시외 증축부분이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재‘전곡교차로’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.5.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	일반상가  경기 화성시 남양읍 역골로 28 [법정지상권]  건물: 147.70평	490,424,720원 343,297,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	일반상가  경기 화성시 서신면 매화리 365-1  건물: 38.28평  , 토지(대지권): 93.47평	558,043,060원 390,630,000원	유찰 (1회)