소 재 지	경기도 수원시 권선구 오목천로152번길 68, 1층107호 (고색동,골든프라자)  경기도 수원시 권선구 고색동 950
물건용도	근린상가
토지면적	29.06㎡(8.79평)
건물면적	65.52㎡(19.82평)
사건번호	2019타경4167
감정평가액	361,000,000원
최저입찰가	(34%) 123,823,000원
입찰보증금	(30%) 37,146,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.05(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목천로152번길 68	4768.5 분의 29.06	29.06㎡ (8.79평)
건물 오목천로152번길 68	1층107호 (고색동,골든프라자) 철근콘크리트구조	65.52㎡ (19.82평)

기호(1)-(3): 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "들바람공원" 북측 인근에 위치. 주거지역, 공업지역, 준주거지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 매수신청보증액은 최저매각가격의 3할임 2. 음식점으로 이용중이고, '남양홍국수'이라는 상호로 되어 있음(부동산현황조사보고서) [부동산 현황조사서 비고란] - 건축물현황도에 목록 4. 5. 각 건물에 대한 호수표시가 부착되어 있지 않아서, 인접한 상가임차인과 관리사무실의 직원(010-5230- ****)에게 전화로 확인한 후에 목록 4. 5.를 조사하였음. - 목록 4. 5. 각 건물은 임차인 오상권이 `홍짜장.홍짬뽕`이라는 상호로 사용하고 있었음. - 목록 4. 건물 부분은 홀이고, 목록 5. 건물 부분은 주방이었고(이는 임차인의 진술에 의함), 목록 4. 건물과 목록 5. 건물의 3분의 1 정도를 개방하여 하나의 점포로 사용하고 있었음. 그리고 개방되지 않은 부분도 단단한 콘크리트 등의 소재가 아닌 두드리면 소리가 나는 목재 등의 소재로 구분되어 있었음. 인접한 점포와의 구분도 단단한 콘크리트 등의 소재가 아닌 두드리면 소리가 나는 목재 등의 소재로 구분되어 있었음. 따라서 목록 4. 5. 각 건물에 대한 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨. - 목록 4. 5. 각 건물의 출입문은 각 건물마다 도로변과 복도에 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)-(3): 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "들바람공원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 준주거지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.5.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  경기 수원시 권선구 세지로94번길 49-13, [임차권등기]  건물: 12.94평  , 토지(대지권): 8.65평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)