[고흥군 두원면 토지/임야] 전라남도 고흥군 두원면 용반리 산26-1 경매문의 <2019타경2268> 전라남도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 "임야"이나 현황상 "자연림 및 일부 전, 묘지" 2. 본건 지상에 무연고 분묘 수기 소재 3. 본건 남측 일부의 경계에 납골묘 소재하고 경계 불분명 4. 본건 지상 매실나무 등은 매각에서 제외 5. 매실나무 식재된 곳과 본건 남측 경계의 일부 소유권 주장하는 타인 있어 소유권분쟁의 여지 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 고흥군 두원면 용반리에 소재한 공부상 임야로 남쪽 및 동쪽 인근까지만 차량으로 이동이 가능해보이고 인로를 따라서 본 건의 일부는 도보로 이동이 가능함. 2.본 건 지상에 분묘가 소재하고 있으며 본 건 남쪽 경계에 근접한 곳에 평장이 소재하고 있어 측량을 통해 남쪽 경계에 대한 정확한 확인이 필요시 보임. 3.본 건 지상에 매실나무가 식재되어 있으며 현지출장시 만난 유순요에 의하면 본 건 지상의 매실나무는 본인이 직접 식재한 것이며 본 건 남동쪽 토지의 일부는 소유권 이전등기는 하지않았으나 유순요의 것이라고 주장하고있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 두원면 용반리 소재"동촌마을"내에 위치.
※ 물건 키워드 :

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 155,672,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,005,887원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.12.