소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 신용리 406
물건용도	토지/대지
토지면적	281.00㎡(85.00평)
건물면적
사건번호	2019타경1887
감정평가액	15,855,000원
최저입찰가	(100%) 15,855,000원
입찰보증금	(10%) 1,585,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신용리 406	대	281㎡ (85.00평)

전라남도 신안군 압해읍 신용리 소재 회룡마을 내에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	제시외건물(ㄱ)

소멸되지 않는 등기부권리

해당 사항 없음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당 사항 없음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 매각에서 제외되는, 제시외 건물(블록조 슬레이트지붕 단층 창고) 및 이동 가능한 견사 소재. 2. 지상에 자연림 소재. 3. 현황조사보고서에 따르면, 제시외 건물은 점유자 신유신의 부친이 시설하였으며, 신유신이 무상으로 점유 중에 있다고 함. [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(1)은 `창고용 건부지`로 이용 중에 있고 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외 건물(ㄱ-블록조 슬레이트지붕 단층 창고) 및 이동가능한 견사가 소재하며, 제시외 건물(ㄱ)의 보존등기 여부를 확인한 바 미등기 건물이며, 건축물대장을 확인한 바 미등록된 건물임. @ 지상에 소재한 수목은 자연림으로 식재한 수목이 아니라고 신유신이 답변함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 압해읍 신용리 소재 회룡마을 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "해당 사항 없음." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 7. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	대지  전남 신안군 하의면 능산리 761 [법정지상권]  , 토지(대지권): 137.94평	5,472,000원 5,472,000원	신건 (0회)