소 재 지	제주특별자치도 제주시 주르레남길 25, 203동 3층203호 (해안동,더 도무스 2차)  제주특별자치도 제주시 해안동 35-114
물건용도	다세대/빌라
토지면적	129.18㎡(39.08평)
건물면적	85.74㎡(25.94평)
사건번호	2019타경2003
감정평가액	542,000,000원
최저입찰가	(49%) 265,580,000원
입찰보증금	(10%) 26,558,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주르레남길 25	4886.0 분의 129.175	129.175㎡ (39.08평)
건물 주르레남길 25	3층203호 (해안동,더 도무스 2차) 철근콘크리트구조	85.7434㎡ (25.94평)

제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월2일	근저당권	452,400,000원
2019년3월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 점유관계 확인을 위하여 현장출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유사용여부 알 수 없음. 조사일(2019.3.21.)현재 본건 전입세대열람내역상 등재자 없음. 감정평가시 폐문부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 통상적인 내부 마감재 등을 기준으로 평가.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.02. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 27.15평  , 토지(대지권): 32.78평	701,000,000원 343,490,000원	유찰 (2회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오광로 143-3, 102동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 52.34평	451,000,000원 220,990,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 가령골길 56-1, 4층  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 14.21평	130,000,000원 91,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고성남길 51,  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 61.86평	774,000,000원 379,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 해안마을서4길 107-2, 101동  건물: 53.10평  , 토지(대지권): 71.39평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아봉로 720, 가동  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 14.17평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 지석4길 15-8, 1층  건물: 41.91평  , 토지(대지권): 29.16평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신조로 26,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 38.53평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 33.61평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 38.32평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월성로4길 39, 2층202호  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 26.97평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로15길 17, 1층105호  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 12.04평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 도남로17길 7, 1호동  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 14.83평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)