소 재 지	제주특별자치도 제주시 연북로 18, 10층1104호 (노형동,노형이타스2)  제주특별자치도 제주시 노형동 711-5
물건용도	오피스텔
토지면적	10.23㎡(3.09평)
건물면적	80.33㎡(24.30평)
사건번호	2019타경1307
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(100%) 222,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연북로 18	589.7 분의 10.228	10.228㎡ (3.09평)
건물 연북로 18	10층1104호 (노형동,노형이타스2) 철근콘크리트구조	80.33㎡ (24.30평)

제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "제주제일고등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월29일	근저당권	117,000,000원
2015년10월15일	근저당권	33,800,000원
2017년5월26일	근저당권	65,000,000원
2019년1월22일	근저당권	67,200,000원
2019년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "제주제일고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 222,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,841,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 2.60평	120,000,000원 20,168,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	오피스텔  제주 제주시 사장길 37, 2층204호  건물: 8.41평  , 토지(대지권): 1.99평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  제주 제주시 고마로 16, 1층  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 1.58평	125,000,000원 61,250,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  제주 제주시 전농로 119, 1동 [임차권등기]  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 1.42평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2, [임차권등기]  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 2.72평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  제주 제주시 도공로 25-1, 2,3층211호  건물: 9.54평  , 토지(대지권): 5.49평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  제주 제주시 도공로 25-1, 8,9층807호  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 6.61평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  제주 제주시 조천읍 신북로 221,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.22평	313,000,000원 153,370,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  제주 제주시 조천읍 신북로 221,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.20평	315,000,000원 154,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  제주 제주시 조천읍 신북로 221,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.20평	341,000,000원 167,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  제주 제주시 조천읍 신북로 221,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.22평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  제주 제주시 조천읍 신북로 221,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.20평	344,000,000원 168,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  제주 제주시 달마루길 28, 4층504호  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 6.40평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  제주 제주시 월랑로10길 39, 6층702호  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 12.06평	392,000,000원 192,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  제주 제주시 조천읍 신북로 479-2,  건물: 25.22평  , 토지(대지권): 6.72평	431,000,000원 211,190,000원	유찰 (2회)