소 재 지	충청북도 충주시 중앙탑면 중앙탑길 118, 에이동 3층301호 (중앙아트빌)  충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 56-23
물건용도	다세대/빌라
토지면적	78.05㎡(23.61평)
건물면적	56.02㎡(16.95평)
사건번호	2019타경31340
감정평가액	74,000,000원
최저입찰가	(80%) 59,200,000원
입찰보증금	(10%) 5,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙탑길 118	145300.0 분의 7805.0	78.05㎡ (23.61평)
건물 중앙탑길 118	3층301호 (중앙아트빌) 철근콘크리트구조다세대주택구조	56.02㎡ (16.95평)

충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 ‘탄금호국제조정경기장’ 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월16일	근저당권	45,500,000원
2017년7월3일	근저당권	25,000,000원
2019년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -302호와 일체화되어 경계구분 없이 1개호로 이용중임(동일 소유자임) -거실 및 방 일부 발코니 확장상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 301호와 302호 내부를 조사한바 경계구분없이 일체화되어 있음 -위 와 같이 부동산 현황재조사명령에 의한 제시외건물 등이 보고된바 사진등을 첨부하여 보고합니다-

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 ‘탄금호국제조정경기장’ 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 74,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 연못5길 12-1, 5동  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 11.49평	32,600,000원 32,600,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 지곡4길 38, 101동 [임차권등기]  건물: 19.68평  , 토지(대지권): 12.27평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 봉황1길 12, 비동  건물: 22.28평  , 토지(대지권): 15.81평	105,000,000원 67,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 용산동 1242 3층302호 [대지권미등기]  건물: 165.80평	496,800,000원 317,952,000원	유찰 (2회)