소 재 지	충청북도 충주시 수안보면 온천리 758-1
물건용도	토지/임야
토지면적	18,750.00㎡(5,671.88평)
건물면적
사건번호	2019타경3628
감정평가액	1,312,580,000원
최저입찰가	(26%) 344,085,000원
입찰보증금	(10%) 34,408,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온천리 758-1	임야	4828㎡ (1,460.47평)
	임야	2190㎡ (662.48평)
	임야	1975㎡ (597.44평)
	임야	1343㎡ (406.26평)
	임야	1729㎡ (523.02평)
	임야	2251㎡ (680.93평)
	임야	853㎡ (258.03평)
	임야	826㎡ (249.87평)
	임야	807㎡ (244.12평)
	임야	333㎡ (100.73평)
	임야	1615㎡ (488.54평)

충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보이글밸리 스키리조트" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1998년5월23일	예고등기
2016년5월30일	근저당권	1,235,000,000원
2016년5월30일	지상권
2018년1월25일	근저당권	300,000,000원
2018년7월24일	가등기
2019년6월17일	임의경매
2019년6월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -현황 자연림, 일부 주택지 조성 중단된 상태임 -목록5 지상에 분묘 소재 (분묘기지권 성립 여지 있음) -목록6,7 지상에 소재하는 창고 및 컨테이너 매각 제외 -지상의 자연생 수목(소나무 포함) 과 목록6의 석축은 매각 포함(목록11의 석재는 매각 제외) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물은 토지정리를 하다가 중단된 상태로 임야화되어 자생하는 소나무들이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보이글밸리 스키리조트" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  충북 충주시 수안보면 안보리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 922.47평	18,601,950원 9,525,000원	유찰 (3회)
2024-04-22	임야  충북 충주시 대소원면 완오리 668-13  , 토지(대지권): 235.25평	52,881,560원 33,844,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,350.58평	65,671,725원 52,537,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산14-1  , 토지(대지권): 3,399.95평	77,552,550원 62,042,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	임야  충북 충주시 직동 426-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 517.28평	183,825,000원 183,825,000원	신건 (0회)
2024-04-22	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산60-1  , 토지(대지권): 510.02평	75,870,000원 75,870,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.00평	314,182,000원 314,182,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 대소원면 완오리 산41-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,209.79평	1,129,029,300원 236,774,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 주덕읍 신양리 산68-12 [유치권]  , 토지(대지권): 16,498.35평	1,308,960,000원 536,150,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 용관동 산4-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,104.93평	377,810,000원 193,438,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 주덕읍 당우리 산2-99  , 토지(대지권): 111.02평	8,808,000원 3,608,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 주덕읍 당우리 산2-100  , 토지(대지권): 70.18평	5,568,000원 2,280,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  충북 충주시 신니면 문락리 산4-3  , 토지(대지권): 2,593.33평	111,449,000원 57,062,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 중앙탑면 루암리 192-15  , 토지(대지권): 399.60평	531,694,000원 272,227,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 주덕읍 사락리 549-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,782.59평	2,064,528,000원 1,057,038,000원	유찰 (3회)