소 재 지	강원도 강릉시 화부산로111번길 24, 203동 4층403호 (교동,강릉교동롯데캐슬2단지)  강원도 강릉시 교동 1983
물건용도	아파트
토지면적	71.09㎡(21.50평)
건물면적	135.10㎡(40.87평)
사건번호	2018타경4436
감정평가액	341,000,000원
최저입찰가	(100%) 341,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화부산로111번길 24	18316.2 분의 71.0879	71.087㎡ (21.50평)
건물 화부산로111번길 24	4층403호 (교동,강릉교동롯데캐슬2단지) 철근콘크리트구조	135.1008㎡ (40.87평)

강원도 강릉시 교동 소재 "교동초등학교" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월11일	근저당권	180,000,000원
2012년10월22일	근저당권	170,163,000원
2015년11월27일	가압류	50,000,000원
2017년9월8일	가압류	15,972,050원
2018년12월5일	임의경매
2019년1월2일	가압류	10,294,206원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 교동 `율곡중학교` 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 교동 강릉교동롯데캐슬2단지아파트 203동 4층 403호로 현재 채무자(소유자) `이길상`이 점유사용하고 있음. * 현황조사시 채무자의 배우자 `최은희`를 만나 면담한바, 본건에는 채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 교동 소재 "교동초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 11. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  강원 강릉시 주문진읍 보리골길 26,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.69평	83,000,000원 83,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	아파트  강원 강릉시 경포로463번안길 14, 106동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.92평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 강릉시 주문진읍 장성로 25,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.76평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 강릉시 연곡면 영진3길 15,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.27평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 강릉시 성덕로 328-15, 115동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 14.67평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 강릉시 성덕로 316-22, 114동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.91평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  강원 강릉시 주문진읍 장성로 25,  건물: 39.25평  , 토지(대지권): 27.63평	690,000,000원 338,100,000원	유찰 (2회)
2024-04-15	아파트  강원 강릉시 성덕로 316-22, 117동  건물: 47.60평  , 토지(대지권): 25.85평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (2회)