|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
서울북부지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2019타경3899의 근린시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 중랑구 상봉동 129-49 입니다.
감정가는 4,018,805,580원이며, 최저입찰가는 4,018,805,580원입니다.
입찰일은 2020.01.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 401,880,558원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 상봉동 129-49
|
| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
290.90㎡(88.00평) |
| 건물면적 |
1,232.32㎡(372.78평) |
| 사건번호 |
2019타경3899 |
| 감정평가액 |
4,018,805,580원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,018,805,580원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 401,880,558원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상봉동 129-49 |
대 |
290.9㎡ (88.00평)
|
건물
중랑천로10길 93 |
지하1층 |
165.88㎡ (50.18평)
|
| 1층 |
140.29㎡ (42.44평)
|
| 2층 |
127.97㎡ (38.71평)
|
| 3층 |
127.97㎡ (38.71평)
|
| 4층 |
127.97㎡ (38.71평)
|
| 5층 |
130.35㎡ (39.43평)
|
| 6층 |
130.35㎡ (39.43평)
|
| 7층 |
130.35㎡ (39.43평)
|
| 8층 |
130.35㎡ (39.43평)
|
| 옥탑1층 |
20.84㎡ (6.30평)
|
|
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑 여성인력개발센터" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
일부(6층 방1칸) |
2017.06.05. |
[보]60,000,000
|
| 최OO |
일부(5층 방1칸) |
2012.11.16. |
[보]50,000,000
|
| 최OO |
일부(2층 방1칸) |
2017.11.23. |
[보]60,000,000
|
| 최OO |
206호 |
2017.11.23 |
[보]6,000만원
[월]없음 |
| 최OO |
일부(5층 방1칸) |
2013.08.02. |
[보]1차 5,300만원, 2차 월세 7만원 추가
[월]70,000 |
| 천OO |
일부(1층 49평방미터) |
2018.08.30 |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 조OO |
일부(8층 방 1칸) |
2015.11.04. |
[보]55,000,000
|
| 조OO |
일부(6층 방1칸, 603호) |
2012.05.,21. |
[보]40,000,000
[월]100,000 |
| 정OO |
일부(6층 방1칸) |
2016.07.26. |
[보]50,000,000
|
| 정OO |
202호 |
2016.01.14 |
[보]5,000만원
[월]없음 |
| 장OO |
일부(3층 방1칸) |
2016.01.25. |
[보]1차 50,000,000원 2차 5,000,000원 증액
|
| 장OO |
일부(4층 반1칸) |
2017.07.31. |
[보]60,000,000
|
| 장OO |
일부(4층 방1칸) |
2018.07.04 |
[보]55,000,000
|
| 이OO |
일부(1층 41.66평방미터) |
2017.07.31 |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 이OO |
일부(지층 중 약 40평 지층전체단독점유) |
2013.07.10. |
[보]20,000,000
[월]800,000 |
| 이OO |
일부(3층 방1칸) |
2016.01.26. |
[보]60,000,000
|
| 이OO |
일부(8층 방1칸) |
2017.03.31. |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| 이OO |
전부(방1칸) |
2011.02.21. |
[보]45,000,000
[월]150,000 |
| 이OO |
일부(4층 방1칸) |
2018.07.02. |
[보]60,000,000
|
| 윤OO |
일부(6층 방1칸 601호) |
2017.10.26. |
[보]1차 5,000만원 2차 5백만원 증액
|
| 위OO |
일부(8층 방1칸) |
2013.12.03. |
[보]40,000,000
[월]100,000 |
| 엄OO |
일부(7층 방1칸) |
2014.12.31. |
[보]55,000,000
|
| 엄OO |
일부(7층 방1칸) |
2013.12.27. |
[보]1차 보증금 20,000,000원, 월세300,000원, 2차 보증금 25,000,000원 월세300,000원, 3차 보증금 60,000,000원
|
| 안OO |
일부(2층중 205호 22.8㎡) |
2016.12.26. |
[보]60,000,000
|
| 변OO |
일부(2층 방1칸 203호) |
2016.03.23. |
[보]50,000,000
|
| 배OO |
일부(6층 방1칸) |
2018.06.08. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
604호 |
2017.10.19. |
[보]6,000만원
[월]없음 |
| 박OO |
일부(5층 504호) |
2017.01.23. |
[보]30,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
일부(2층 방1칸) |
2015.07.03. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
일부(4층 방1칸) |
2015.01.12. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
일부(3층 방1칸 305호) |
2018.04.20. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
일부(7층 방1칸) |
2018.04.05. |
[보]55,000,000
|
| 박OO |
일부(3층 방1칸) |
2016.02.12. |
[보]55,000,000
|
| 김OO |
일부(4층 방1칸) |
2014.05.12. |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
일부(1층중 약8평 102호) |
|
[보]10,000,000
[월]950,000 |
| 김OO |
일부(3층 방1칸) |
2017.08.02. |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
301호 |
2017.08.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
일부(8층 방1칸) |
2018.03.20. |
[보]40,000,000
[월]170,000 |
| 김OO |
702호 |
2015.02.09 |
[보]2,000만원
[월]월30만원 |
| 김OO |
일부(4층방1칸) |
2012.12.13. |
[보]4,500만원
|
| 김OO |
미상 |
2014.03.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
일부(7층 방1칸) |
2015.02.09. |
[보]20,000,000
[월]280,000 |
| 김OO |
일부(4층 방1칸) |
2018.04.03. |
[보]55,000,000
|
| 김OO |
일부(8층 방1칸) |
2018.07.16. |
[보]55,000,000
|
| 권OO |
일부(5층 방1칸) |
2018.09.03. |
[보]60,000,000
|
| 강OO |
일부(5층 방1칸) |
2017.02.09. |
[보]50,000,000
|
| 한OO |
일부(8층 방1칸) |
2012.10.23 |
[보]55,000,000
|
| 한OO |
일부(2층 방1칸) |
2016.01.14. |
[보]50,000,000
|
| 한OO |
일부(2층 방1칸, 201호) |
2016.11.16. |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| 한OO |
일부(7층 방1칸) |
2018.08.13. |
[보]50,000,000
|
| 허OO |
일부(6층 604호) |
2017.10.19. |
[보]60,000,000
|
| 홍OO |
일부(5층 방1칸) |
2016.12.14. |
[보]50,000,000
|
| 황OO |
일부(3층 방1칸) |
2015.07.15. |
[보]50,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김양희 : 임차인 김재연의 누나임.
김재연 : 임차인 김양희의 동생임.
김학표 : 권리신고 및 배당요구신청상 월세는 950,000원이나 계약서상 월세는 900,000원임.
박주희 : 권리신고 및 배당요구신청서상 점유(임대차)기간은 2015.01.05.부터 2019.1.19.까지이나 계약서상 점유(임대차)기간은 2015년1월9일부터 2017년1월9일까지임
박지영 : 504호 임차인으로 1989년생임
박지영. : 604호 임차인으로 1991년생이며 임차인 허명순의 자녀임.
윤혜린 : 권리신고 및 배당요구신청서상 점유(임대차)기간은 2015.9.11.부터 이나 계약서상 점유(임대차)기간은 2015년 10월 6일부터임.
이선미 : 권리신고 및 배당요구신청서상 점유(임대차)기간은 2011.7.22.부터 현재까지 이나 계약서상 점유(임대차)기간은 2011년8월20일부터 2013년8월20일까지이며, 전입일자는 현황조사서와 일치하지 아니함.
이해만 : 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일은 2013. 7. 10.이나 현황조사서에 첨부된 상가임대차현황서에 의하면 2015.5.19.임.
한영자 : 임차인 정성희의 어머니임.
홍희표 : 주택임차권 등기일은 2019.2.18.임 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2010년5월10일 |
근저당권
|
1,430,000,000원 |
| 2011년7월27일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
가압류
|
1,160,000,000원 |
| 2019년1월9일 |
압류
|
|
| 2019년1월14일 |
압류
|
|
| 2019년1월22일 |
가압류
|
7,230,858원 |
| 2019년5월10일 |
임의경매
|
|
| 2019년8월5일 |
압류
|
|
| 2019년8월5일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2011년7월27일 |
근저당권
|
1,430,000,000원 |
| 2011년7월27일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
가압류
|
1,160,000,000원 |
| 2019년1월22일 |
가압류
|
7,230,858원 |
| 2019년2월18일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년3월21일 |
압류
|
|
| 2019년3월21일 |
압류
|
|
| 2019년5월10일 |
임의경매
|
|
| 2019년8월5일 |
압류
|
|
| 2019년8월5일 |
압류
|
|
| 2019년9월4일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.감정평가서에 의하면 본 건물 중 2층 ~ 8층은 공부상 용도는 제2종근린생활시설(고시원)로 등재되어 있으나, 현황은 각 호별로 개별 생활의 여위가 가능한 원룸 구조이고, 감정평가액은 이에 대한 제재가능성을 고려하지 않은 금액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 한은타운
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑 여성인력개발센터" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 53명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.토지 2010.5.10.근저당권
2.건물 2011.7.27.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경3899 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경3899 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
