[성북구 장위동 근린주택] 서울시 성북구 장위로21길 3 경매문의 <2019타경104082> 서울시 근린주택 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

서울북부지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2019타경104082의 근린주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 성북구 장위로21길 3 입니다.
감정가는 920,075,980원이며, 최저입찰가는 920,075,980원입니다.
입찰일은 2020.01.20입니다. 입찰보증금은 (10%) 92,007,598원입니다.

소 재 지	서울특별시 성북구 장위로21길 3 서울특별시 성북구 장위동 229-36
물건용도	근린주택
토지면적	174.00㎡(52.64평)
건물면적	360.46㎡(109.04평)
사건번호	2019타경104082
감정평가액	920,075,980원
최저입찰가	(100%) 920,075,980원
입찰보증금	(10%) 92,007,598원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장위동 229-36	대	174㎡ (52.64평)
건물 장위로21길 3	1층 근린생활시설	78.02㎡ (23.60평)
	2층 근린생활시설	78.02㎡ (23.60평)
	3층 주택	65.70㎡ (19.87평)
	지층 근린생활시설	78.02㎡ (23.60평)
제시외건물 장위로21길 3	장위로21길 3	10.5 ㎡(3.18평)
	장위로21길 3	22.4 ㎡(6.78평)
	장위로21길 3	4.1 ㎡(1.24평)
	장위로21길 3	3.8 ㎡(1.15평)
	장위로21길 3	16.1 ㎡(4.87평)
	장위로21길 3	3.8 ㎡(1.15평)

서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	2층	미상	[보]1억3천만원 [월]월30만원
문OO	1층	2016.06.30	[보]1,000만원 [월]월88만원
김OO	일부(3층 방2칸, 3층 단독점유)	2015.08.31.	[보]90,000,000
(OO	2층	2014.03.18	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월5일	가압류	7,500,000원
2019년6월5일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2017년6월5일 가압류 7,500,000원

2019년6월5일 강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
사실조회서 회신에 의하면 위반건축물 등재로 인하여 매수인에게 이행강제금 납부의무 및 위반제거의 책임이 승계되며 원상회복의무가 발생함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 920,075,980원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,703,114원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.5. 가압류

이 물건의 사건번호는 2019타경104082 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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