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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 서구 가정동 508-3 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경500644이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 897,879,310원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 628,586,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.10.07입니다.
입찰보증금은 62,858,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 가정동 508-3
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
343.37㎡(103.87평) |
| 건물면적 |
96.69㎡(29.25평) |
| 사건번호 |
2019타경500644 |
| 감정평가액 |
897,879,310원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 628,586,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,858,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.10.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가정동 508-3 |
대 |
343.37㎡ (103.87평)
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건물
가정동 508-3 |
단층 근린생활시설 |
79.56㎡ (24.07평)
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| 지하실 |
14.13㎡ (4.27평)
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제시외건물
가정동 508-3 |
가정동 508-3 |
3
㎡(0.91평) |
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인천광역시 서구 가정동 소재 "가정중앙시장역(인천지하철2호선)" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 유류보일러, 방1, 방3, 욕실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2008.05.02 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 이OO |
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2008.05.02 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2002년12월4일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2010년12월21일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2014년10월15일 |
근저당권
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102,000,000원 |
| 2016년6월2일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년8월16일 |
가등기
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| 2018년11월20일 |
압류
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| 2019년1월7일 |
압류
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| 2019년1월14일 |
강제경매
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| 2019년3월28일 |
가압류
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95,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년12월4일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2010년12월21일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2014년10월15일 |
근저당권
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102,000,000원 |
| 2016년6월2일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년8월16일 |
가등기
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| 2019년1월14일 |
강제경매
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| 2019년3월28일 |
가압류
|
95,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1번은 지분매각
3. 목록2번의 공부상 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(3㎡)는 확인 불가하여 감정평가에서 제외(감정평가서 참조)
4. 목록2번의 제시외 건물(3㎡)은 감정평가에 포함(감정평가서 참조)
5. 제시외 철파이프조 비닐 및 보온덮개 지붕 부대시설 약21㎡의 부속물은 감정평가에서 제외(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재 지번에 상가(음식점)으로 사용 중임
-본건 화장실은 건물 내부에 있음(단층변소는 찾지 못함)
-본건 마당에 제시외 천막이 있음(식당 테이블)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 가정동 소재 "가정중앙시장역(인천지하철2호선)" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 유류보일러, 방1, 방3, 욕실1, 주방1, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(47,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경526530(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002. 12. 4. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경500644 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경500644 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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