소 재 지	경상남도 김해시 삼계동 411-11
물건용도	토지/대지
토지면적	291.00㎡(88.03평)
건물면적
사건번호	2019타경101355
감정평가액	274,704,000원
최저입찰가	(33%) 90,014,000원
입찰보증금	(10%) 9,001,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼계동 411-11	대	291㎡ (88.03평)

대상물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재,‘삼계중학교’서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년9월30일	근저당권	8,450,000,000원
2002년9월30일	지상권
2008년12월15일	압류
2010년11월1일	압류
2012년1월12일	압류
2014년4월16일	압류
2014년5월14일	압류
2014년7월22일	압류
2015년5월26일	압류
2015년7월22일	압류
2018년10월4일	압류
2019년2월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현 주거나지임. 차량 접근 불가능하고 인접도로 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 나대지 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재,‘삼계중학교’서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 9. 30.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	대지  경남 김해시 생림면 나전리 27-51 [유치권]  , 토지(대지권): 468.34평	999,695,070원 511,844,000원	유찰 (6회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 생림면 나전리 27-56 [유치권]  , 토지(대지권): 162.86평	393,017,400원 201,225,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	대지  경남 김해시 장유동 868-3  , 토지(대지권): 119.49평	1,406,200,000원 899,968,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	대지  경남 김해시 대동면 주동리 663-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2.12평	1,057,000원 542,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 진영읍 여래리 233-16  , 토지(대지권): 99.83평	402,600,000원 322,080,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	대지  경남 김해시 동상동 1116-12  , 토지(대지권): 60.50평	238,000,000원 121,856,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	대지  경남 김해시 한림면 장방리 444-15  , 토지(대지권): 125.24평	231,012,000원 147,848,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  경남 김해시 진영읍 방동리 283-1  , 토지(대지권): 99.83평	190,662,000원 152,530,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	대지  경남 김해시 진영읍 방동리 295-31  , 토지(대지권): 1.51평	935,000원 748,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	대지  경남 김해시 한림면 병동리 산8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 685.77평	366,693,000원 293,354,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	대지  경남 김해시 진례면 고모리 1575-2  , 토지(대지권): 298.05평	2,236,631,000원 2,236,631,000원	신건 (0회)
2024-05-16	대지  경남 김해시 삼정동 249-6	862,090,000원 862,090,000원	신건 (0회)