소 재 지	부산광역시 남구 용호로216번가길 40, 3층302-1호 (용호동,용호동 성모프라자)  부산광역시 남구 용호동 556-1
물건용도	근린상가
토지면적	44.83㎡(13.56평)
건물면적	66.69㎡(20.17평)
사건번호	2019타경1478
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(80%) 89,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용호로216번가길 40	1072000.0 분의 44832.0	44.832㎡ (13.56평)
건물 용호로216번가길 40	3층302-1호 (용호동,용호동 성모프라자) 철근콘크리트구조	66.690㎡ (20.17평)

부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코제2전시장 북서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.07.26.	[보]5,000,000 [월]330,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현재 학원으로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 조사목적물중 우동 1514번지 509호 510호 현장은 센텀이루다재활요양병원이고 원장 이호성을 만나 문의한바 , 창고와 복도 등으로 사용하는 공간이라고하나 목적물들의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨. 2. 목적물중 용호동 성모프라자 302-1호의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료되고 주위에 탐문한바, 해강학원 같다고하나 폐문부재로 알 수 없어 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코제2전시장 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.06.21 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 남구 수영로 26, 2층252호  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 3.28평	186,000,000원 148,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 남구 수영로 26, 지하1층101호  건물: 399.24평  , 토지(대지권): 49.13평	3,100,000,000원 1,587,200,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 47.62평  , 토지(대지권): 28.18평	2,024,000,000원 1,295,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  부산 남구 전포대로 133, 지하층아이에프씨부산오슬로파크  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 2.46평	967,000,000원 773,600,000원	유찰 (1회)