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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 달서구 대천동 717 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경30058이며 대구서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,842,764,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,289,935,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.12.05입니다.
입찰보증금은 128,993,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 대천동 717
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,119.80㎡(338.74평) |
| 건물면적 |
904.94㎡(273.74평) |
| 사건번호 |
2019타경30058 |
| 감정평가액 |
1,842,764,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,289,935,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 128,993,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대천동 717 |
공장용지 |
1119.8㎡ (338.74평)
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건물
성서로5길 28 |
1층 일반공장 |
707.27㎡ (213.95평)
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| 2층 일반공장 |
90.0㎡ (27.23평)
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| 1층 공장 |
107.67㎡ (32.57평)
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제시외건물
성서로5길 28 |
성서로5길 28 |
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대구광역시 달서구 대천동 소재“성서2차산업단지”내에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년4월25일 |
근저당권
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1,040,000,000원 |
| 2014년5월23일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2018년4월12일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년11월7일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2018년12월4일 |
압류
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| 2018년12월10일 |
가압류
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280,500,000원 |
| 2018년12월10일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년12월24일 |
가압류
|
95,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
압류
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| 2019년1월8일 |
임의경매
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| 2019년1월22일 |
가압류
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31,868,290원 |
| 2019년1월29일 |
가압류
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10,591,610원 |
| 2019년2월15일 |
가압류
|
2,000,000원 |
| 2019년3월4일 |
가압류
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100,914,039원 |
| 2019년3월7일 |
가압류
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23,102,387원 |
| 2019년3월18일 |
가압류
|
2,489,230원 |
| 2019년3월22일 |
가압류
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8,000,000원 |
| 2019년8월27일 |
압류
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| 2019년10월11일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년4월25일 |
근저당권
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1,040,000,000원 |
| 2014년5월23일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2018년4월12일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년11월7일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2018년12월4일 |
압류
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| 2018년12월10일 |
가압류
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280,500,000원 |
| 2018년12월10일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년12월24일 |
가압류
|
95,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
압류
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| 2019년1월8일 |
임의경매
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| 2019년1월22일 |
가압류
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31,868,290원 |
| 2019년1월29일 |
가압류
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10,591,610원 |
| 2019년2월15일 |
가압류
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2,000,000원 |
| 2019년3월4일 |
가압류
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100,914,039원 |
| 2019년3월7일 |
가압류
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23,102,387원 |
| 2019년3월18일 |
가압류
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2,489,230원 |
| 2019년3월22일 |
가압류
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8,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장용지 일부는 도로로 사용되고 있음.
기계기구 목록 제2014-454호 제2014-455호 제2018-242호는 동일 기계기구임.기호1은 기호7,13과 동일, 기호2는 기호8,14와 동일, 기호3은 기호9,15와 동일, 기호4는 기호10,16와 동일 기호5는 기호11,17와 동일,기호6은 기호12,18와 동일하므로 기호1,2,3,4,5,6을 각 감정함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적물 방문하여 채무자 및 소유자인 (주)화신산업의 직원 최영환 만남
- 목적물은 임대차 없이 (주)화신산업에서 모두 사용하고 있다고 함
- 공장용지 일부는 별첨 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
- 목적물에 있는 기계 모두 있음
- 전입세대열람내역서에 전입 세대주 없음
- 세무서 발행 상가건물임대차현황서에도 임차 내역 없음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달서구 대천동 소재“성서2차산업단지”내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.4.25.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경30058 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경30058 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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