대구시 가창면 냉천리 주택 경매 달성군
2019타경1142
소재지 - 대구광역시 달성군 가창면 냉천리 274
감정가 : 622,349,380
최저가 : 622,349,380
매각기일 : 2019.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2019타경1142 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구서부지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2019타경1142의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대구광역시 달성군 가창면 냉천리 274 입니다.
감정가는 622,349,380원이며, 최저입찰가는 622,349,380원입니다.
입찰일은 2019.11.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 62,234,938원입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달성군 가창면 냉천리 274
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
460.00㎡(139.15평) |
| 건물면적 |
210.39㎡(63.64평) |
| 사건번호 |
2019타경1142 |
| 감정평가액 |
622,349,380원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 622,349,380원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,234,938원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
냉천리 274 |
대 |
298㎡ (90.15평)
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| 전 |
162㎡ (49.01평)
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건물
가창로155길 9 |
단층 주택 |
15.75㎡ (4.76평)
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| 단층 대중음식점 |
81.14㎡ (24.54평)
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제시외건물
가창로155길 9 |
가창로155길 9 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 가창로155길 9 |
14.7
㎡(4.45평) |
| 가창로155길 9 |
85.3
㎡(25.80평) |
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대구광역시 달성군 가창면 냉천리 "스파벨리" 남동측 근거리에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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| 이OO |
토지및건물 전부 |
2019.03.07. |
[보]40,000,000
[월]1,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이다솔 : 상가건물임대차현황상 사업자등록일 2015.11.13. 임대차기간 2014.11.01.-2016.10.31. 보증금 30,000,000원 차임 1,500,000원으로 기재됨
이종엽 : 상가건물임대차현황서의 임대차 기간은 2019.03.08.-2020.03.07.로 기재됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년11월5일 |
근저당권
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494,000,000원 |
| 2019년2월18일 |
임의경매
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| 2019년2월25일 |
압류
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| 2019년2월25일 |
가압류
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5,234,730원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
|
14,576,935원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년11월5일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2019년2월18일 |
임의경매
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| 2019년2월25일 |
가압류
|
5,234,730원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
|
14,576,935원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 구조물인 콘테이너 박스(1개)는 매각에서 제외함. 제시외 건물 및 부합물(2층 증축 부분) 매각 포함.
매각 대상 건물은 공부상 단층으로 등재되어 있으나 현황은 2층임.[물건 3]의 지목은 '전'이나 제1종일반주거지역으로 지정됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 별지사진과 같이 대지상에 건물이 존재하고, 전은 마당(주차장)으로 사용하고 있음.
- 목적물 주소지에서 점유자 이종엽를 만나 확인한바, 목적물 전부를 자신이 점유사용하고 있다고 함.
- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 등재된 사람이 없다고 함.
- 세무서에 목적물 주소지의 등록사항등의 현황서를 요청하여 확인한바, 임차인으로 이종엽,이다솔이 등록되어
있다고 함.
- 제시외 구조물로 건물 뒷편에 콘테이너박스(창고로 사용) 1개가 있음.
- 추후 점유자 이종엽으로부터 임차인 신고가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2019.11.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 달성군 가창면 냉천리 "스파벨리" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.5.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경1142 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경1142 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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