소 재 지	부산광역시 연제구 고분로 124, 4층401호 (연산동,퍼스트빌 주건축물제1동)  부산광역시 연제구 연산동 1020-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.17㎡(4.89평)
건물면적	29.33㎡(8.87평)
사건번호	2019타경2819
감정평가액	108,100,000원
최저입찰가	(64%) 69,184,000원
입찰보증금	(20%) 13,836,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고분로 124	259.0 분의 16.1723	16.172㎡ (4.89평)
건물 고분로 124	4층401호 (연산동,퍼스트빌 주건축물제1동) 철근콘크리트구조	29.33㎡ (8.87평)

부산광역시 연제구 연산동 소재 연일초등학교 북측 인근 고분로(왕복4차선)변에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	주택전부		[보]20,000,000
매각물건명세 비고		주식회사최강 : 전세권자로서 전세권설정등기일 2018.01.10.임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공동주택 (다세대주택)임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 연제구 연산동 소재 연일초등학교 북측 인근 고분로(왕복4차선)변에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 해맞이로89번길 19, 1동  건물: 17.66평  , 토지(대지권): 11.53평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2020-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 해맞이로31번길 62-4, 에이동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.62평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 거제천로23번길 13, 4층402호  건물: 13.99평  , 토지(대지권): 6.41평	271,000,000원 138,752,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 화지로 76, 3층302호  건물: 5.87평  , 토지(대지권): 3.57평	47,000,000원 24,064,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 과정로290번길 8, 3층302호  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 5.47평	205,000,000원 53,739,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 3층  건물: 5.01평  , 토지(대지권): 2.13평	64,000,000원 16,777,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층  건물: 5.01평  , 토지(대지권): 2.13평	64,000,000원 16,777,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.34평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 연산동 1135-35 지하1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 120.67평  , 토지(대지권): 67.46평	1,753,000,000원 1,402,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 토곡남로20번길 47, 2층203호  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 8.49평	75,000,000원 60,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 4.90평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 4.90평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 3.65평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)