소 재 지	부산광역시 부산진구 신천대로 122, 3층4호 (부전동,네오스포)
물건용도	근린상가
토지면적	261.13㎡(78.99평)
건물면적	990.94㎡(299.76평)
사건번호	2018타경9943
감정평가액	2,003,500,000원
최저입찰가	(9%) 172,100,000원
입찰보증금	(10%) 17,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신천대로 122	14549.0 분의 2.525	2.525㎡ (0.76평)
	14549.0 분의 3.353	3.353㎡ (1.01평)
	14549.0 분의 3.353	3.353㎡ (1.01평)
	14549.0 분의 1.604	1.604㎡ (0.49평)
	14549.0 분의 1.639	1.639㎡ (0.50평)
	14549.0 분의 1.737	1.737㎡ (0.53평)
	14549.0 분의 1.737	1.737㎡ (0.53평)
	14549.0 분의 3.538	3.538㎡ (1.07평)
	14549.0 분의 1.853	1.852㎡ (0.56평)
	14549.0 분의 1.449	1.449㎡ (0.44평)
	14549.0 분의 1.795	1.794㎡ (0.54평)
	14549.0 분의 1.795	1.794㎡ (0.54평)
	14549.0 분의 1.739	1.739㎡ (0.53평)
	14549.0 분의 3.096	3.096㎡ (0.94평)
	14549.0 분의 1.565	1.565㎡ (0.47평)
	14549.0 분의 1.349	1.349㎡ (0.41평)
	14549.0 분의 2.26	2.26㎡ (0.68평)
	14549.0 분의 3.273	3.273㎡ (0.99평)
	14549.0 분의 1.819	1.819㎡ (0.55평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.819	1.819㎡ (0.55평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.586	1.586㎡ (0.48평)
	14549.0 분의 1.819	1.819㎡ (0.55평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.819	1.819㎡ (0.55평)
	14549.0 분의 1.586	1.586㎡ (0.48평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.586	1.586㎡ (0.48평)
	14549.0 분의 1.586	1.586㎡ (0.48평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 3.208	3.208㎡ (0.97평)
	14549.0 분의 1.586	1.586㎡ (0.48평)
	14549.0 분의 3.263	3.263㎡ (0.99평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 3.263	3.263㎡ (0.99평)
	14549.0 분의 1.586	1.586㎡ (0.48평)
	14549.0 분의 3.263	3.263㎡ (0.99평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 3.263	3.263㎡ (0.99평)
	14549.0 분의 1.634	1.634㎡ (0.49평)
	14549.0 분의 1.634	1.634㎡ (0.49평)
	14549.0 분의 1.718	1.718㎡ (0.52평)
	14549.0 분의 1.819	1.819㎡ (0.55평)
	14549.0 분의 3.022	3.022㎡ (0.91평)
	14549.0 분의 3.022	3.022㎡ (0.91평)
	14549.0 분의 4.72	4.72㎡ (1.43평)
	14549.0 분의 4.882	4.882㎡ (1.48평)
	14549.0 분의 3.882	3.882㎡ (1.17평)
	14549.0 분의 4.013	4.013㎡ (1.21평)
	14549.0 분의 3.888	3.888㎡ (1.18평)
	14549.0 분의 1.788	1.788㎡ (0.54평)
	14549.0 분의 1.94	1.939㎡ (0.59평)
	14549.0 분의 3.454	3.454㎡ (1.04평)
	14549.0 분의 2.133	2.133㎡ (0.65평)
	14549.0 분의 3.422	3.422㎡ (1.04평)
	14549.0 분의 1.419	1.419㎡ (0.43평)
	14549.0 분의 1.417	1.417㎡ (0.43평)
	14549.0 분의 1.462	1.462㎡ (0.44평)
	14549.0 분의 1.579	1.579㎡ (0.48평)
14549.0 분의 3.155	3.155㎡ (0.95평)
14549.0 분의 1.677	1.677㎡ (0.51평)
14549.0 분의 2.732	2.732㎡ (0.83평)
14549.0 분의 1.19	1.19㎡ (0.36평)
14549.0 분의 1.162	1.162㎡ (0.35평)
14549.0 분의 1.162	1.162㎡ (0.35평)
14549.0 분의 1.132	1.132㎡ (0.34평)
14549.0 분의 1.151	1.151㎡ (0.35평)
14549.0 분의 1.162	1.162㎡ (0.35평)
14549.0 분의 1.19	1.19㎡ (0.36평)
14549.0 분의 2.727	2.727㎡ (0.82평)
14549.0 분의 2.727	2.727㎡ (0.82평)
14549.0 분의 2.727	2.727㎡ (0.82평)
14549.0 분의 2.729	2.729㎡ (0.83평)
14549.0 분의 1.866	1.866㎡ (0.56평)
14549.0 분의 1.762	1.762㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.866	1.866㎡ (0.56평)
14549.0 분의 1.866	1.866㎡ (0.56평)
14549.0 분의 1.866	1.866㎡ (0.56평)
14549.0 분의 1.456	1.456㎡ (0.44평)
14549.0 분의 3.706	3.705㎡ (1.12평)
14549.0 분의 1.783	1.783㎡ (0.54평)
14549.0 분의 1.839	1.839㎡ (0.56평)
14549.0 분의 7.454	7.454㎡ (2.25평)
14549.0 분의 10.309	10.309㎡ (3.12평)
14549.0 분의 1.368	1.368㎡ (0.41평)
14549.0 분의 1.24	1.24㎡ (0.38평)
14549.0 분의 1.241	1.241㎡ (0.38평)
14549.0 분의 1.26	1.26㎡ (0.38평)
14549.0 분의 2.529	2.529㎡ (0.77평)
14549.0 분의 2.766	2.766㎡ (0.84평)
14549.0 분의 2.63	2.63㎡ (0.80평)
14549.0 분의 1.742	1.742㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.303	1.303㎡ (0.39평)
14549.0 분의 1.651	1.651㎡ (0.50평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.651	1.651㎡ (0.50평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.855	1.855㎡ (0.56평)
14549.0 분의 1.855	1.855㎡ (0.56평)
14549.0 분의 1.948	1.948㎡ (0.59평)
14549.0 분의 1.948	1.948㎡ (0.59평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.651	1.651㎡ (0.50평)
14549.0 분의 1.651	1.651㎡ (0.50평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.948	1.948㎡ (0.59평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.713	1.713㎡ (0.52평)
14549.0 분의 1.713	1.713㎡ (0.52평)
14549.0 분의 1.743	1.743㎡ (0.53평)
14549.0 분의 1.19	1.19㎡ (0.36평)
건물 신천대로 122	3층4호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	9.583㎡ (2.90평)
	3층8호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.724㎡ (3.85평)
	3층9호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.724㎡ (3.85평)
	3층14호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.088㎡ (1.84평)
	3층25호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.221㎡ (1.88평)
	3층38호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.593㎡ (1.99평)
	3층43호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.593㎡ (1.99평)
	3층46호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	13.426㎡ (4.06평)
	3층49호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.031㎡ (2.13평)
	3층63호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.500㎡ (1.66평)
	3층81호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.812㎡ (2.06평)
	3층82호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.812㎡ (2.06평)
	3층204호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.599㎡ (2.00평)
	3층210호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	11.747㎡ (3.55평)
	3층213호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.938㎡ (1.80평)
	3층215호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.119㎡ (1.55평)
	3층227호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	8.577㎡ (2.59평)
	3층229호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.419㎡ (3.76평)
	3층230호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.902㎡ (2.09평)
	3층231호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층235호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층236호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층239호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.902㎡ (2.09평)
	3층241호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층244호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층245호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.019㎡ (1.82평)
	3층246호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.902㎡ (2.09평)
	3층254호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층255호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.902㎡ (2.09평)
	3층258호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.019㎡ (1.82평)
	3층267호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층269호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층276호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.019㎡ (1.82평)
	3층281호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.019㎡ (1.82평)
	3층306호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층309호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.175㎡ (3.68평)
	3층325호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.019㎡ (1.82평)
	3층327호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.381㎡ (3.75평)
	3층329호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층333호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.381㎡ (3.75평)
	3층337호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.019㎡ (1.82평)
	3층339호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.381㎡ (3.75평)
	3층343호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층345호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.381㎡ (3.75평)
	3층348호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.199㎡ (1.88평)
	3층354호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.199㎡ (1.88평)
	3층355호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.519㎡ (1.97평)
	3층356호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.902㎡ (2.09평)
	3층359호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	11.469㎡ (3.47평)
	3층360호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	11.469㎡ (3.47평)
	3층361호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	17.911㎡ (5.42평)
	3층362호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	18.527㎡ (5.60평)
	3층363호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	14.729㎡ (4.46평)
	3층364호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	15.229㎡ (4.61평)
	3층365호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	14.754㎡ (4.46평)
	3층368호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.784㎡ (2.05평)
	3층371호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.363㎡ (2.23평)
	3층373호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	13.105㎡ (3.96평)
	3층377호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	8.095㎡ (2.45평)
	3층378호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	12.984㎡ (3.93평)
	3층380호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.383㎡ (1.63평)
	3층382호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.377㎡ (1.63평)
	3층383호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.547㎡ (1.68평)
	3층385호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.993㎡ (1.81평)
3층386호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	11.971㎡ (3.62평)
3층387호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.365㎡ (1.93평)
3층388호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	10.366㎡ (3.14평)
3층391호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.516㎡ (1.37평)
3층393호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.411㎡ (1.33평)
3층394호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.411㎡ (1.33평)
3층395호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.295㎡ (1.30평)
3층396호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.367㎡ (1.32평)
3층399호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.411㎡ (1.33평)
3층401호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.516㎡ (1.37평)
3층404호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	10.346㎡ (3.13평)
3층405호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	10.346㎡ (3.13평)
3층406호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	10.346㎡ (3.13평)
3층407호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	10.356㎡ (3.13평)
3층410호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.079㎡ (2.14평)
3층411호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.688㎡ (2.02평)
3층413호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.079㎡ (2.14평)
3층414호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.079㎡ (2.14평)
3층415호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.079㎡ (2.14평)
3층417호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.526㎡ (1.67평)
3층426호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	14.064㎡ (4.25평)
3층427호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.766㎡ (2.05평)
3층428호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.980㎡ (2.11평)
3층429호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	28.287㎡ (8.56평)
3층430호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	39.117㎡ (11.83평)
3층431호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	5.192㎡ (1.57평)
3층432호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.706㎡ (1.42평)
3층433호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.711㎡ (1.43평)
3층435호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.780㎡ (1.45평)
3층437호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	9.597㎡ (2.90평)
3층438호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	10.495㎡ (3.17평)
3층441호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	9.981㎡ (3.02평)
3층443호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.610㎡ (2.00평)
3층446호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층447호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.944㎡ (1.50평)
3층452호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.265㎡ (1.90평)
3층453호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층456호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층457호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.265㎡ (1.90평)
3층464호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층470호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.041㎡ (2.13평)
3층471호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.041㎡ (2.13평)
3층478호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.391㎡ (2.24평)
3층479호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.391㎡ (2.24평)
3층483호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층484호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.265㎡ (1.90평)
3층489호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.265㎡ (1.90평)
3층490호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층492호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층494호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	7.391㎡ (2.24평)
3층498호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층541호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층542호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.501㎡ (1.97평)
3층543호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.501㎡ (1.97평)
3층544호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	6.615㎡ (2.00평)
3층553호 (부전동,네오스포) 철골철근콘크리트구조	4.516㎡ (1.37평)

부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측에 인접하여 위치. 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	네오스포아파트상가동 204호(44㎡)	2017.08.16.	[보]20,000,000 [월]3,000,000
송OO	네오스포상가(50㎡)	2012.08.06.	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		송경애 : 부산진세무서 발급한 상가임대차현황서에 의하여 기재함. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함. 이종용 : 부산진세무서 발급한 상가건물임대차현황서에 의하여 기재함.권리신고가 없어 임대차관계 불분명함.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 공실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  부산 부산진구 동천로 16, 지하층101호  건물: 41.16평  , 토지(대지권): 4.59평	51,000,000원 16,712,000원	유찰 (5회)
2024-05-31	근린상가  부산 부산진구 가야대로 754, 1층101호  건물: 94.78평  , 토지(대지권): 10.43평	2,300,000,000원 1,177,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	근린상가  부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동  건물: 29.70평  , 토지(대지권): 11.02평	351,000,000원 179,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  부산 부산진구 연제로9번길 41, 3층301호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 4.94평	153,000,000원 97,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 부산진구 전포대로223번길 19, 4층  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 4.92평	77,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  부산 부산진구 중앙대로969번길 16, 1층101호  건물: 62.31평  , 토지(대지권): 18.00평	763,000,000원 610,400,000원	유찰 (1회)