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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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세종특별자치시 장군면 봉안리 448-18 1동 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경173이며 대전지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 714,994,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 350,347,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.01.13입니다.
입찰보증금은 35,034,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
세종특별자치시 장군면 봉안리 448-18 1동
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
939.00㎡(284.05평) |
| 건물면적 |
110.58㎡(33.45평) |
| 사건번호 |
2019타경173 |
| 감정평가액 |
714,994,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 350,347,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,034,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉안리 448-18 |
대 |
829㎡ (250.77평)
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| 도로 |
14㎡ (4.24평)
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| 도로 |
26㎡ (7.87평)
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| 임야 |
20㎡ (6.05평)
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| 임야 |
50㎡ (15.13평)
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건물
봉안리 448-18 |
1층 단독주택 |
110.58㎡ (33.45평)
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세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2014.04.07 |
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| 박OO |
1층 왼쪽(투룸) 55.29㎡ |
2016.08.10. |
[보]100,000,000
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| 김OO |
우측 부분(약 55㎡) |
2017.09.08. |
[보]30,000,000
[월]380,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년4월1일 |
지상권
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| 2012년5월31일 |
근저당권
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136,500,000원 |
| 2013년12월12일 |
근저당권
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126,000,000원 |
| 2015년7월13일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2019년1월7일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년12월12일 |
근저당권
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136,500,000원 |
| 2013년12월12일 |
근저당권
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126,000,000원 |
| 2015년7월13일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2019년1월7일 |
강제경매
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| 2019년3월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록2의 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 4. 1. 접수번호 제8540호). 이에 대해 지상권자로부터 근저당권에 따른 배당을 받은 뒤 말소하는 것에 동의한다는 의견서 제출되어 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1은 공부상 조립식판넬지붕이나 현황은 조립식판넬위 아스팔트슁글지붕임. 목록2에 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 지상권등기 있음. 이에 대해 지상권자로부터 근저당권에 따른 배당을 받은 뒤 말소하는 것에 동의한다는 의견서 제출되어 있음. 목록5,6의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록 5번, 목록 6번은 도로로 이용 중임
ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 유류보일러, |
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 714,994,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 : 2013.12.12. 근저당권
목록2 : 2012.5.31. 근저당권
목록3.4.5.6 : 2019.1.7. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경173 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경173 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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