소 재 지	경기도 여주시 삼교3길 82, 에이동 2층204호  경기도 여주시 삼교동 106-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	47.24㎡(14.29평)
건물면적	44.28㎡(13.39평)
사건번호	2019타경32656
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(49%) 19,600,000원
입찰보증금	(30%) 5,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼교3길 82	984.0 분의 47.24	47.24㎡ (14.29평)
건물 삼교3길 82	2층204호 철근콘크리트구조	44.28㎡ (13.39평)

여주시 삼교동 소재 "논저교차로" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 자연취락지구로 제반 주위환경은 보통임. 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 유류보일러, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -재매각임. 매수신청보증금 30% [부동산 현황조사서 비고란] 목적물은 제시목록 부동산표시와 같이 다세대주택으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 여주시 삼교동 소재 "논저교차로" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 자연취락지구로 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 유류보일러, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.03.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 신륵1길 2, 2층201호  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 21.62평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 가남읍 일신로 38,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 31.84평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 세종로113번길 7, 3층301호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 11.78평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 도예로 45-2, 에이동  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 8.35평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)