소 재 지	인천광역시 부평구 원길로 34, 지하층비01호  인천광역시 부평구 청천동 259-3
물건용도	근린상가
토지면적	259.81㎡(78.59평)
건물면적	936.52㎡(283.30평)
사건번호	2019타경10561
감정평가액	1,240,000,000원
최저입찰가	(49%) 607,600,000원
입찰보증금	(10%) 60,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원길로 34	1143.3 분의 259.81	259.81㎡ (78.59평)
건물 원길로 34	지하층비01호 철근콘크리트구조	936.52㎡ (283.30평)

기호(가)는 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘부평구청역(인천1호선,7호선)’ 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2011.11.24.
매각물건명세 비고		김형옥 : 중앙사우나 직원임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년4월6일	근저당권	960,000,000원
2002년9월13일	근저당권	48,000,000원
2017년10월12일	가처분
2018년10월10일	압류
2018년11월22일	가압류	42,500,000원
2019년4월5일	임의경매
2019년5월3일	근저당권	115,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 기호1,2번 부동산은 각각 한국GM자동차 공장 남쪽에 인접하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(가)는 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘부평구청역(인천1호선,7호선)’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.04.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  인천 부평구 주부토로 6, 4층4269호  건물: 1.30평  , 토지(대지권): 0.58평	8,900,000원 6,230,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  인천 부평구 동수천로 39, 8층804호 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 1.81평	189,000,000원 22,236,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  인천 부평구 새벌로 29, 1층112호  건물: 97.50평  , 토지(대지권): 27.27평	2,139,000,000원 2,139,000,000원	신건 (0회)