소 재 지	인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 135, 35동 5층503호 (학익동,신동아아파트)  인천광역시 미추홀구 학익동 48-1
물건용도	아파트
토지면적	26.01㎡(7.87평)
건물면적	57.23㎡(17.31평)
사건번호	2019타경6456
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(70%) 136,500,000원
입찰보증금	(10%) 13,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학익소로61번길 135	27592.0 분의 26.013	26.013㎡ (7.87평)
건물 학익소로61번길 135	5층503호 (학익동,신동아아파트) 철근콘크리트구조	57.23㎡ (17.31평)

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익여자고등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월13일	근저당권	96,000,000원
2016년12월9일	근저당권	15,000,000원
2017년10월20일	근저당권	15,000,000원
2018년4월13일	근저당권	15,000,000원
2018년10월31일	가압류	9,240,593원
2018년12월17일	가압류	10,505,241원
2019년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 학일여자고등학교 인근에 소재한 신동아아파트단지의 18층 아파트 중 5층 503호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익여자고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 195,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트  인천 미추홀구 한나루로489번길 76, 가동 [별도등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 13.73평	151,000,000원 73,990,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  인천 미추홀구 수봉로33번길 102-94, 3층305호  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 11.24평	94,000,000원 1,301,000원	유찰 (12회)
2024-05-07	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 6층601호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.04평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 5층501호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.04평	208,000,000원 145,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 7층703호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.69평	203,000,000원 142,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.44평	214,000,000원 73,402,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층801호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.75평	233,000,000원 114,170,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 9층902호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.75평	237,000,000원 116,130,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 10층1004호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	238,000,000원 116,620,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 11층1103호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	238,000,000원 116,620,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 12층1205호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.75평	233,000,000원 114,170,000원	재진행 (2회)
2024-05-10	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 14층1402호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.75평	237,000,000원 116,130,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.44평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 2.44평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.44평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)