소 재 지	인천광역시 계양구 화단봉길 23-1, 5층501호 (귤현동,부경캐슬빌)  인천광역시 계양구 귤현동 511-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.29㎡(8.86평)
건물면적	33.90㎡(10.25평)
사건번호	2019타경1987
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입찰보증금	(10%) 8,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화단봉길 23-1	486.4 분의 29.29	29.29㎡ (8.86평)
건물 화단봉길 23-1	5층501호 (귤현동,부경캐슬빌) 철근콘크리트구조	33.90㎡ (10.25평)

인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2017.09.29.	[보]20,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년4월20일	근저당권	143,000,000원
2018년9월21일	가압류	6,346,330원
2019년1월18일	임의경매
2019년2월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 인천지하철 귤현역 부근에 위치한 다세대주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.04.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 향교로5번길 13, 가동 [임차권등기]  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 9.86평	147,000,000원 5,933,000원	유찰 (9회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로21번길 12-1, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 8.78평	240,000,000원 9,685,000원	유찰 (9회)
2024-04-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평	134,000,000원 11,036,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.01평	147,000,000원 12,107,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 만봉길 74, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.40평  , 토지(대지권): 9.83평	223,000,000원 12,856,000원	유찰 (9회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 10.40평	90,000,000원 15,126,000원	유찰 (5회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 작전시장로19번길 6-2, 4층403호 [임차권등기]  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 7.65평	106,000,000원 25,451,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로 914-8, 1동 [임차권등기]  건물: 12.29평  , 토지(대지권): 11.39평	229,000,000원 38,488,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양산로35번길 1, 2층202호  건물: 10.37평  , 토지(대지권): 7.08평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로946번길 24, 1동  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 6.77평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 화산로58번길 4-6, 지하층비01호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 8.14평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양산로42번길 12, 105동  건물: 16.98평  , 토지(대지권): 7.43평	134,000,000원 65,660,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새벌로133번길 7, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 5.32평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로600번길 13, 2동 [임차권등기]  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 8.52평	82,000,000원 82,000,000원	재진행 (2회)