소 재 지	경상남도 양산시 하북면 지산리 357-11
물건용도	일반상가
토지면적	990.00㎡(299.48평)
건물면적	332.00㎡(100.43평)
사건번호	2019타경1154
감정평가액	720,470,000원
최저입찰가	(34%) 247,121,000원
입찰보증금	(10%) 24,712,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지산리 357-11	공장용지	990㎡ (299.48평)
건물 지산로 155-18	지하1층 근린생활시설	166㎡ (50.22평)
	1층 근린생활시설	166㎡ (50.22평)

경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 서리마을 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월12일	근저당권	336,000,000원
2017년10월27일	근저당권	324,000,000원
2018년9월3일	근저당권	28,600,000원
2018년12월11일	가압류	17,966,420원
2018년12월11일	가압류	14,229,000원
2019년1월2일	가압류	20,000,000원
2019년1월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 2019. 8. 1. 유치권신고인 조희로로부터 유치권신고서(공사대금 : 123,282,000원, 유치한일자 : 2018.11.03., 부산지방법원 2018가단25478 공사대금 소송 2019.06.20. 원고 조희로에 대해 승소 판결선고)가 제출됨(별첨 유치권신고서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 1층 유리문에 `공사대금 미수 관계로 지하공장, 지상1층 공장을 유치한다`는 공시문 붙어있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 서리마을 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2017.07.12. 근저당권 목록2. 2018.08.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	일반상가  경남 양산시 원동면 화제로 195 [농지취득자격증명]  건물: 123.42평  , 토지(대지권): 322.16평	894,080,000원 438,099,000원	유찰 (4회)