소 재 지	경상남도 거제시 신부로 47, 6층603호 (장승포동,대륙쉐르빌2)  경상남도 거제시 장승포동 336
물건용도	오피스텔
토지면적	10.83㎡(3.27평)
건물면적	35.46㎡(10.73평)
사건번호	2018타경13488
감정평가액	71,300,000원
최저입찰가	(41%) 29,205,000원
입찰보증금	(10%) 2,920,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신부로 47	726.0 분의 10.8269	10.826㎡ (3.27평)
건물 신부로 47	6층603호 (장승포동,대륙쉐르빌2) 철근콘크리트구조	35.4550㎡ (10.73평)

대상물건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	603호	2017.07.19.	[보]50,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 71,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,063,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.16. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경남 거제시 신부로 42-14, 4층  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 9.08평	54,000,000원 34,560,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	오피스텔  경남 거제시 피솔길 147, 105동  건물: 42.27평  , 토지(대지권): 58.14평	96,000,000원 39,322,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	오피스텔  경남 거제시 피솔길 147, 105동  건물: 42.27평  , 토지(대지권): 58.14평	96,000,000원 39,322,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	오피스텔  경남 거제시 피솔길 147, 105동  건물: 42.27평  , 토지(대지권): 58.14평	96,000,000원 39,322,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	오피스텔  경남 거제시 피솔길 147, 105동  건물: 42.27평  , 토지(대지권): 58.14평	96,000,000원 39,322,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층510호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	101,000,000원 51,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 7층710호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 9층910호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 22, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 2.79평	185,000,000원 60,621,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 8층810호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 1.92평	124,000,000원 63,488,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층505호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층506호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층605호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층606호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층607호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)