소 재 지	부산광역시 남구 분포로 111, 134동 15층1501호 (용호동,엘지메트로시티)  부산광역시 남구 용호동 176-30
물건용도	아파트
토지면적	32.12㎡(9.72평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경102562
감정평가액	366,000,000원
최저입찰가	(80%) 292,800,000원
입찰보증금	(10%) 29,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 분포로 111	331281.0 분의 32.119	32.119㎡ (9.72평)
건물 분포로 111	15층1501호 (용호동,엘지메트로시티) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

부산광역시 남구 용호동 소재 남부운전면허시험장 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년10월10일	근저당권	204,000,000원
2019년4월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2019. 10. 30. 유치권자 강동원으로부터 마루바닥 교체 등의 공사대금에 대한 유치권 신고서가 접수되었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 용호동 소재 남부운전면허시험장 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 10. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 102동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	820,000,000원 820,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 분포로 111, 127동  건물: 59.54평  , 토지(대지권): 22.51평	930,000,000원 930,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 114동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	1,140,000,000원 1,140,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 345, 107동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.14평	803,000,000원 803,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 동명로 26, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.39평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 고동골로78번길 23, 2동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 12.61평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 유엔평화로47번길 153, 3층302호  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 14.81평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 남구 용호로198번길 37, 6동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 16.27평	199,000,000원 159,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 홍곡로 360, 110동  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 6.38평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 용호로231번길 62, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.45평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 108동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	1,015,000,000원 812,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 황령대로90번길 55, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.80평	449,000,000원 359,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 남구 고동골로 29, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.82평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)