소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 영천리 155-4
물건용도	토지/전
토지면적	1,230.00㎡(372.08평)
건물면적
사건번호	2019타경4644
감정평가액	105,780,000원
최저입찰가	(24%) 25,397,000원
입찰보증금	(10%) 2,539,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영천리 155-4	전	1230㎡ (372.08평)

일련번호(1)-(4): 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "초대저수지" 북서측 인 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 "일부휴경지"임. 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 송악읍 영천리, 한진리에 소재하고 주변에는 농경지와 임야가 산재한 농촌지역임. - 목록1.은 현재 공부와 같이 전으로 경작되고 있으며 서해안고속도로가 전방 약 100미터 거리에 위치하고 뒤쪽으로는 임야이며 진입 농로가 연결됨. - 목록2.의 일부는 전으로 경작되고 나머지 일부는 잡목이 우거진 임야 상태임. - 목록3.은 공부와 같이 답으로 경작 중이나 맹지이고, 서해안고속도로와 인접하고 있음. - 목록4.는 총 3필지로 경작되는 답이며 폭 3-4미터의 수로와 경계를 이루고 있는데 진입로가 없는 맹지임. - 목록5.는 공부상 임야이나 현황은 일부 전(참깨 경작), 일부 도로로서 옆에는 건축한지 얼마되지 않은 빈 농가주택이 소재하고 있음. - 기타 이건 토지들의 정확한 위치와 경계을 알기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1)-(4): 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "초대저수지" 북서측 인 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충남 당진시 신평면 거산리 466-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.14평	3,895,800원 3,895,800원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 합덕읍 운산리 661-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.94평	64,974,000원 64,974,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 합덕읍 운산리 736 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.86평	59,748,000원 59,748,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 합덕읍 대전리 50 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,224.32평	340,172,020원 320,869,330원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 당진시 신평면 거산리 348-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 935.94평	427,634,000원 427,634,000원	신건 (0회)
2024-05-29	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	49,704,000원 34,793,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 당진시 송산면 삼월리 4-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.28평	14,994,000원 10,496,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 석문면 장고항리 144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	28,917,000원 20,242,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 석문면 장고항리 147 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 244.12평	201,750,000원 135,576,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 석문면 장고항리 156 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 239.28평	243,416,000원 149,611,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 송악읍 본당리 35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.87평	246,894,000원 172,826,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 정미면 매방리 598 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,406.02평	300,338,000원 210,237,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 당진시 송악읍 한진리 335 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 431.97평	577,660,000원 404,362,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  충남 당진시 송악읍 금곡리 238-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,031.53평	5,025,201,000원 3,517,641,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  충남 당진시 송악읍 부곡리 443 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,651.04평	1,642,858,000원 1,150,001,000원	유찰 (1회)