소 재 지	충청남도 태안군 안면읍 정당리 863
물건용도	토지/전
토지면적	2,253.00㎡(681.53평)
건물면적
사건번호	2019타경4071
감정평가액	167,469,000원
최저입찰가	(34%) 57,442,000원
입찰보증금	(10%) 5,744,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정당리 863	전	2253㎡ (681.53평)
제시외건물 정당리 863	정당리 863

충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "안면삼거리" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 북동쪽 끝지점에 소재하는 제시외 관정 매각 포함. 현황상 "충청남도 태안군 안면읍 정당리 862 전 228㎡"와 경계 구분 없이 일단의 토지로 사용하고 있어 추후 정확한 경계측량이 필요할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 안면도 장례식장 북동쪽에 고저차를 두고 인접하고 있는 지적도상으로는 분리되나 현황상 경계 구분 없는 일단의 토지로 경매외 토지와 함께 지목과 마찬가지로 전으로 사용하고 있음. 남서쪽으로 77번 국도가 지나고 있으나 접하고 있지는 않으며 도로가 본건 토지에 비하여 높은 위치에 있어 경사가 급하여 출입할 수 없음. 북서쪽에 비포장의 현황도로가 있어서 이를 통해 농기계등 출입이 가능하며 대체로 평탄한 지세를 보임. 남동쪽 으로 접하고 있는 안면도 장례식장 쪽으로는 높이 차이가 있어 출입이 불가능하고 2번 토지의 북동쪽 끝지점에 제시외 관정이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "안면삼거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 중장리 1490 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	55,584,000원 55,584,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 승언리 1317 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 176.96평	530,437,000원 500,226,900원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 태안군 남면 신온리 708 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 761.09평	296,888,000원 71,283,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	전  충남 태안군 남면 진산리 639 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 501.85평	172,536,000원 27,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	전  충남 태안군 고남면 고남리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.28평	666,572,000원 326,620,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 태안군 원북면 방갈리 645-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	66,377,000원 32,525,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 태안군 남면 원청리 835 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,180.96평	234,730,000원 98,522,000원	유찰 (2회)