소 재 지	충청남도 서산시 해미면 일락골길 13, 7층705호  충청남도 서산시 해미면 읍내리 110-1
물건용도	아파트
토지면적	30.26㎡(9.15평)
건물면적	36.45㎡(11.03평)
사건번호	2019타경4019
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(49%) 25,970,000원
입찰보증금	(10%) 2,597,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일락골길 13	2451.0 분의 30.2592	30.259㎡ (9.15평)
건물 일락골길 13	7층705호 철근콘크리트구조	36.45㎡ (11.03평)

서산시 해미면 읍내리 소재 "해미초교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	101동 705호	2013.08.09.	[보]35,000,000
매각물건명세 비고		김찬상 : * 증액된 5,000,000원에 대하여 2014. 9. 15.확정일자

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기있음. 대지권의 목적이 되는 토지 "서산시 해미면 읍내리 110-5 전 168㎡ 및 동리 112 전 1487㎡"는 지목은 "전"이나 현황은 "아파트부지"로 이용중이며, 농지취득자격증명은 필요없음. 부동산등기사항증명서상 1동의 건물의 표시 중 1층 면적이 562.41㎡이나, 집합건축물대장의 표제부상 562.51㎡임. 부동산등기사항증명서상 1동의 건물의 표시 중 부속건물 가스저장소의 면적이 21.60㎡이나, 집합건축물대장의 표제부상 21.5㎡임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 해미면 읍내리 `해미읍성` 인근 `가야아파트` 단지 내 위치하며 기호 1~5. 도로명 주소는 서산시 일락골길 13, 위 주택에는 별지 전입새대열람내역 등과 같이 임차인 등이 점유하는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미초교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 방1, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 대지 1999.02.10. 근저당권 건물 1999.09.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 102동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 12.90평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 103동  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 12.77평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 서산시 부춘1로 19, 104동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 8.70평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 서산시 한성지3로 32, 102동  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 13.74평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 서산시 남부순환로 876, 5동  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 14.65평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	아파트  충남 서산시 음암면 서령로 330, [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.60평	56,000,000원 19,208,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	아파트  충남 서산시 음암면 서령로 330,  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.60평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.79평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 101동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 12.90평	279,000,000원 195,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 102동  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 12.86평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  충남 서산시 동서1로 130, 106동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.37평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 102동  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 12.86평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  충남 서산시 고운로 276, 111동  건물: 41.90평  , 토지(대지권): 24.46평	377,000,000원 377,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  충남 서산시 한마음2로 22, 102동  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 12.86평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  충남 서산시 부춘1로 19, 105동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 8.70평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)