소 재 지	충청남도 천안시 동남구 신방동 886-8 7층706호
물건용도	오피스텔
토지면적	16.26㎡(4.92평)
건물면적	29.75㎡(9.00평)
사건번호	2019타경2772
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(70%) 50,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신방동 886-8	1513.7 분의 16.2556	16.255㎡ (4.92평)
건물 신방동 886-8	7층706호 철근콘크리트구조	29.7531㎡ (9.00평)

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신용초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월30일	근저당권	54,600,000원
2018년3월29일	근저당권	26,000,000원
2018년6월26일	가압류	17,788,782원
2019년3월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황 : 공부상과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신용초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 12. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  충남 천안시 동남구 봉명8길 62,  건물: 11.01평  , 토지(대지권): 5.55평	45,600,000원 45,600,000원	신건 (0회)
2024-06-18	오피스텔  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 7.47평  , 토지(대지권): 1.22평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-03-25	오피스텔  충남 천안시 동남구 만남로 14, [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 1.88평	70,000,000원 1,978,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	오피스텔  충남 천안시 동남구 신촌4로 23-8,  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 7.17평	141,000,000원 69,090,000원	유찰 (2회)