[영월군 한반도면 주택] 강원도 영월군 한반도면 광전리 638 경매컨설팅 <2019타경1723> 강원도 주택 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

강원도 영월군 한반도면 광전리 638 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경1723이며 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 110,987,420원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 26,648,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2020.03.31입니다. 입찰보증금은 2,664,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원도 영월군 한반도면 광전리 638
물건용도	주택
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적	198.38㎡(60.01평)
사건번호	2019타경1723
감정평가액	110,987,420원
최저입찰가	(24%) 26,648,000원
입찰보증금	(10%) 2,664,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광전리 638	대	245㎡ (74.11평)
건물 원동로 172-38	단층 단독주택	89.47㎡ (27.06평)
제시외건물 원동로 172-38	원동로 172-38	17.11 ㎡(5.18평)
	원동로 172-38	46.8 ㎡(14.16평)
	원동로 172-38	6.1 ㎡(1.85평)
	원동로 172-38	4.2 ㎡(1.27평)
	원동로 172-38	7 ㎡(2.12평)
	원동로 172-38	10 ㎡(3.03평)
	원동로 172-38	17.7 ㎡(5.35평)

대상물건은 강원도 영월군 한반도면 광전리 소재 "광전2리마을회관" 북동측 원거리에 위치. 보전관리지역, 판넬지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO		2017.09.04
서OO		2017.09.04

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년8월30일	지상권
2017년11월14일	근저당권	97,500,000원
2018년12월21일	가압류	287,528,076원
2019년1월30일	가압류	15,997,653원
2019년5월1일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2017년11월14일 근저당권 97,500,000원

2018년12월21일 가압류 287,528,076원

2019년1월30일 가압류 15,997,653원

2019년5월1일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2013.8.30. 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 1동 소재함(법정지상권 성립여지 있음). 목록1 등기부상 매각으로 말소되지 않는 구분지상권 존재.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 2번은 `조적조 슬라브지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 5번은 `전`으로 보임. -기호 1,3,4,5번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `경량철골조 저온저장고 및 창고`, `목조 스레트지붕 창고`, `비닐하우스 1동의 일부`가 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `경량철골조 판넬지붕 주택`, `조립식판넬조 판넬지붕 보일러실`이 소재하고 있음. -기호 5번 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`, `목기둥 스레트지붕 아궁이시설`이 소재하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 강원도 영월군 한반도면 광전리 소재 "광전2리마을회관" 북동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 판넬지붕,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2013.8.30. 구분지상권"

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.14. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경1723 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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