소 재 지	강원도 평창군 진부면 하진부리 363
물건용도	토지/전
토지면적	994.33㎡(300.78평)
건물면적
사건번호	2019타경1624
감정평가액	78,910,400원
최저입찰가	(34%) 27,066,000원
입찰보증금	(10%) 2,706,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하진부리 363	답	53㎡ (16.03평)
	전	941.33㎡ (284.75평)

강원도 평창군 진부면 하진부리 소재 "진부면사무소" 남측 인근에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년1월14일	근저당권	100,000,000원
2018년12월12일	근저당권	30,000,000원
2019년3월4일	소유권이전담보가등기
2019년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록1 현황은 전임 [부동산 현황조사서 비고란] -기호 1번은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부와 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 통하여 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 평창군 진부면 하진부리 소재 "진부면사무소" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 78,910,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,236,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2014.10.30. 압류 목록2: 2018.12.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	전  강원 평창군 대관령면 용산리 633 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	55,284,000원 38,699,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,283.64평	1,774,921,000원 608,798,000원	유찰 (4회)
2024-03-19	전  강원 평창군 대화면 개수리 443-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 854.87평	190,860,000원 65,465,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  강원 평창군 방림면 방림리 106 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,660.86평	82,430,200원 19,792,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	전  강원 평창군 방림면 방림리 1332	200,998,000원 200,998,000원	신건 (0회)
2024-06-04	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,420.54평	201,928,000원 141,350,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 959.53평	136,396,000원 95,477,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.04평	50,611,000원 35,428,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 평창군 방림면 운교리 519-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.48평	54,653,000원 38,257,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  강원 평창군 봉평면 면온리 901 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,760.25평	1,272,206,000원 623,381,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  강원 평창군 용평면 이목정리 803 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.35평	84,563,000원 29,005,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  강원 평창군 용평면 재산리 1678-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,624.92평	1,072,031,000원 257,395,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	전  강원 평창군 진부면 상월오개리 752-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.23평	9,072,000원 2,178,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	전  강원 평창군 평창읍 종부리 55 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,134.40평	634,055,000원 106,566,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 217-110 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.48평	205,234,000원 100,565,000원	유찰 (2회)